人民网北京8月1日电  北京市国土局公告显示，原定今日下午3点30分拍卖的东城区永外大街地块因竞拍房企均未到场，由此前网络报出较高竞买价格的方华润招商碧桂园联合体以38.4亿元竞得，仅溢价0.52%。

资料显示，北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块位于永外地区，除综合性商业金融服务业用地之外，还包含部分居住用地，这也是东城区自2012年以来首次挂出的住宅用地。

该地块总用地面积为42457.553平方米，建设用地面积为29269.636平方米，规划建筑面积为73598平方米。起始价为38.2亿元，较小递增幅度0.2亿元，竞买保证金11.5亿元，土地开发建设补偿费33.9亿元。

由于拍地现场竞买房企均未到场，北京市国土局公告由华润招商碧桂园联合体以38.4亿元的竞买价格成交。

业内人士对该宗地块的低溢价率成交颇感意外。人民网记者多方采访获悉，该宗地快的后续开发将会由华润承担操盘者的角色。

根据竞买条件，该宗地商品住房销售均价不超过8.9万元/平方米，且较高销售单价不得超过9.35万元/平方米。居住建筑规模需执行“90/70”政策，除50%商业部分需自持经营20年外，竞买开发商还需在地块内配建不小于7000平方米的燕墩博物馆，并无偿移交东城区文化委员会。

据相关资料，目前周边二手房均价为8.1万元/平方米，截至2017年5月，东城区新建商品住宅成交均价已达10万元/平方米。

(责编：孔海丽、孙红丽)