销量，是市场对产品力的必然回馈。

据悉，位于北中轴央的红砖洋房社区——紫金书院，自8月至今，为期三个月成交额即达24亿元，在700万+的五环北部市场稳居榜首，成为了当红不让的热销佳作。编者了解到，项目首开楼栋即将售罄，二期央座新品，即将顺势登临。

作为区域红盘，紫金书院用自身的热销密码打动了越来越多的精英置业者，这份傲人成绩的取得并非奇迹，而是一切都有迹可循。

区位密码

北中轴央，人大附旁

紫金书院落子北中轴央，城市迭新计划腹地，属未来科学城、中关村科学城中心地带，距北五环车程仅十分钟，具备承接中关村科学城创新辐射和朝阳、海淀外溢的先天优势，高知群体密集。项目咫尺8号线、13号线、13A线三轨三站地铁，直线距离仅400-900米，出入便捷，速抵全城。最重要的是，项目与人大附昌平学校同属一个规划范围，由开发商主体配建，家门口即是人大附。由“名校引领社区价值跃升”的发展经验可知，紫金书院早期开发的一、二期二手房和新盘紫金书院已形成明显价格倒挂，未来价值不可限量。

产品密码

红砖洋房，交互园林

紫金书院打造的真红砖学院社区，通过红砖本身的历史感与艺术感，呈现出一种中产的、厚重的、极具质感的艺术品味，真红砖的高端产品市场极其稀缺，售价超过30万/平米的万柳书院就是典型的代表之作。同时项目1.84纯粹的低密洋房，未来几乎绝版。项目在高度和密度上同时做减法，为业主带去舒适、温馨、惬意的居住体验。此外，项目打造领先市场的交互式学院园林，涵盖下沉绿化台地、绿荫社交广场、竞速跑道、宅间运动场等多重功能性场域，真正做到了人与自然的完美相融，并且开发商将园林规划同步承诺给业主，这一点也极大提升了购房者与开发商之间的好感度。同时为了确保未来社区绿地常青，开发商自主成立了社区绿地养护补充基金，填补了交付多年后因成本增加绿地维护品质下降的管理空白，这也是国内首个成立的针对社区绿地品质的养护补充基金。

人居密码

成长户型，科技系统

项目创新研发的专利可成长户型，通过移动隔墙技术，建面约111㎡户型可由两居变至三居，建面约146㎡户型可由两居变至五居，满足各人生阶段的具体需求。家装方面，室内空间主色调采用中性暖灰，契合高阶审美，并采用较高的成本投入到硬装，确保高品质的同时避免业主自行装修的烦恼。引入卡萨帝、西门子等一线品牌家居，品质与价值远高于同类产品。不仅如此，项目还植入金茂绿建最顶配的13项科技系统，营造的节能、绿色、舒适生活，也通过了BREEAM国际绿色建筑评估体系最高认证。紫金书院被评为四星级优秀，是北京第三个获此殊荣的住宅项目，目前中国区荣获BREEAM四星级以上认证住宅项目仅18个。

紫金书院的产品逻辑已经颠覆了地产传统的成本逻辑，这也是为什么呈现逆势热销的根本原因，天赋的土地价值、完美的产品逻辑、更有其户型规划无小面积，使得社区的业主必然形成优良的精英价值共同体，这些都是未来社区价值成长的优沃土壤。紫金书院的热销不可复制，也不可错过。编者认为，项目在取得如此成绩之后，计划加推央座新品，届时必会在北京楼市再次掀起一阵波澜。

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