房价 

从燕郊的整体房价来看，燕郊有些楼盘房价早已接近3万元/平，并且市场上房源并不充足，可谓一房难求。而平谷房价相比报价城区来说，似乎涨幅并不是很明显，整体呈稳步上升趋势，目前城区的新房住宅报价在23000元/平米起，非常适合刚需人群置业。

距离

平谷距离北京城区全程70公里，燕郊距城区才不到40公里，而2020年平谷线开盘运营之后，45分钟即可从平谷新区到达市中心，距离将不再是问题。

落户

北京积分落户政策已经落地，其中新政有一点是可以加速在京落户的，那就是申请人居住地由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加2分，较高加6分，在平谷等远郊区买房可以加速北京落户！

从以上几点可以看出，在北京价格洼地越来越少的今天，随着交通设施不断完善，距离远近将不再是问题，远郊地区已经渐渐成为刚需购房族的优选之地，所以小编赶紧给大家推荐几个平谷的热门新房供大家置业。

【编辑点评】都丽华府位于平谷城区新平南路，其位置优越，南距京平高速仅4公里，距北侧顺平路仅1.2公里，周边配套丰富，医疗资源充足，商场、超市、酒店、银行、公园、广场一应俱全。平谷城区的纯新盘一直非常少有，随着平谷城区楼市库存慢慢被消化，平谷城区已没有新房在售，所以此项目可以说是平谷不多在售的新房住宅，首次开盘23600元/平米起的价格和周边燕郊近30000元/平米的价格比性价比还是很高的。

【较新动态】都丽华府1、2、3和5号楼于2016年9月29日开盘，本次开盘共推出667套房源，目前项目处于排卡阶段，销售价格为23600-26600元/平米。

都丽华府一期共4栋楼，1号楼和2号楼共15层，3个单元，2梯4户；3号和5号楼共15层，2个单元2梯4户；6号楼共11层，4个单元，1梯2户。

都丽华府项目户型面积为83-129平2居，层高3米，开盘价格23600-26600元/平米，物业费待定，产权70年，预计2017年下半年毛坯交房。

【编辑点评】天润香墅湾1号位于错河西岸，紧邻平谷体育展示中心绿地，环境还不错。项目向西约400米有青田侨乡超市、嘉事堂药店等基本生活配套，总的来说，目前项目周边配套虽然可基本满足生活，但大型配套较为匮乏，需要借助于城区配套。规划中的地铁平谷线平谷西站，就规划于项目附近，未来公共交通较为发达。

【较新动态】天润香墅湾1号15号楼待售，项目将于2016年10月开盘，目前处于意向登记阶段。

15号楼共26层，2个单元，2梯4户；户型面积为85平2居，118平3居，预计单价25000元/平米起。物业费高层2.7元/平·月；叠墅3.5元/平·月，产权70年，2017年6月30日毛坯交房。

中弘·由山由谷项目位于平谷夏各庄，是京平高速北京地段的较后一个出口，该区域周边有很多知名旅游景区，如京东大峡谷，金海湖度假村，天云山玻璃栈道等，这里也因盛产桃而出名。

中弘·由山由谷项目别墅仅260万/套，洋房均价才14000/平，是目前北京地区总价较低的别墅和洋房产品。并且该项目整体的居住密度都很低，属于容积率为1的低密别墅和洋房项目。别墅现在处于对外公开销售阶段，无需摇号、不区分优先家庭，可直接购买，但是本次开盘的洋房产品全部是已经认筹过的。小区周边配套目前尚不完善，项目向东约1千米，即是夏各庄核心区，有平谷夏各庄中学、夏各庄小学等教育配套。

上图为联排别墅样板间

中弘由山由谷目前联排别墅和公寓在售。

【较新动态】中弘·由山由谷有平层公寓和联排别墅在售。

公寓有8、 9、16-19号楼在售，具体剩余可售房源以售楼处销控板为主。项目公寓共4层，一梯12户，一层带花园，顶层带，户型面积为30-130平米，精装修交房，精装标准待定，公寓较低首付24万/套起，均价15500元/平米，搜狐焦点网友享3万抵6万优惠，全款享99折优惠，公寓产权为40年，预计2016年年底交房。

项目为纯新盘，2016年7月即将推出洋房产品，项目为地上三层，地下一层，可以说算是别墅的建筑层数了，容积率仅0.61，属于纯低密洋房社区，绿化率高达50%，生活环境较好。项目西侧即有万鑫宏达超市，可基本满足生活需求，但项目位于平谷马坊镇，距离平谷区较远，距离项目约400米即是马坊客运站，交通相对便利。

【较新动态】香醍花墅有72-92平米2-3居在售，均价19500元/平米。

香醍花墅每栋楼楼层均为3层，2个单元，一梯两户，南北通透，项目2017年7月30日交房，物业费为1.78元/平米/月，产权70年。