上午一剂强心针，下午再跟加强针！

NO.1｜房地产 又行了

昨天一早高层率先开会，明确给出了今年地产大方向！

紧接着下午，五大部门先后跟随！一天之间，利空出尽，市场转向！

咱先看看领头那场咋说的！

3月16日上午，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议。

ps：从参会人员，咱就能看出这次会议规格有多高。

以往开会可能由央行、住建委...等领导主持；

此次会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持，有关部门负责同志参加会议。

会上明确几个地产相关的重点，姐给大家提炼一下：

关于宏观经济运行，切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。

关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效地防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。

会议指向很清晰！

排名前列点提振经济，保持新增贷款适度增长！明显针对2月人民币贷款同比少增1258亿，住户中长期贷款（约等于居民房贷）减少459亿一事。

货币政策主动应对，说明后续还有一定降准降息的空间。

第二点房企那个就比较好理解了，过去高周转高负债高风险的模式在当下已不适用，一旦暴雷会给市场带来很大的危机，所以房企的经营模式要逐步转型。

第三要积极出台对市场有利的刺激政策，慎重紧缩！够明确了吧！

这就相当于说不利于保持行业增长的事情，先往后放一放吧。

这场高层会议召开后，不到半天央行、银保监会、证监会、外汇局、财政部接连跟上，积极提振，全力配合！

央行表示：要提振信心，保持新增贷款适度增长；

银保监会：鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款；

证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险；

外汇局：配合有关部门促进房地产市场和平台经济健康稳定发展；

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；

其中财政部的发声，让不少人心理更踏实了！

今年不具备扩大房地产税试点城市的条件！

房地产税的靴子今年也落不了地了！

NO.2｜经济支柱暂时换不了

官方大大们一顿撑腰，就是有用，市场信心马上提振。

今天地产股都支楞起来了，最近绿油油的股民们电动车钱总算保住了。

房地产你说它是经济支柱也好，夜壶也罢，总之地位依旧。

这场大救市，说白了还是为了保增长。

经过去年的一系列重拳打击，市场信心严重不足，如果再不刺激今年真要硬着陆了。

根据国家统计局数据显示，今年前两个月全国商品房销售额同比下降19.3%，销售面积下降9.6%；

全国房地产开发投资增速也创下新低，成功跌到3.7%；

地产完蛋，疫情当下居民消费跟不上、出口贸易不保准、铁公基喂一下又长不大，经济它真吃不消啊！

这样肯定不行，今年咱还有5.5%的经济增量目标要实现。

所以房地产这个夜壶，再不掏出来就晚了。

NO.3｜对于北京 你可以永远相信

楼市行情一轮又一轮，总有人来说昨天你不还说房地产被锤死，今天又活了？！

其实楼市是个彻底的政策市，非常看重上面的指向。

捉摸不透也正常，不过不知道大家有没有发现一个规律，一般：

强一线城市行情是起起起起落落起起起起起；

弱二三四线城市则是起起落落落落落落落落...

每一轮涨幅开始基本都是一线领涨，每一轮跌幅开始又总是三四线领跌。

不信再来看下2月70个大中城市房价的变动情况：

根据国家统计局数据显示，2月一线城市二手房销售价格环比上涨0.5%；

二线城市二手房销售价格环比下降0.3%；三线城市二手房销售价格环比下跌0.4%。

总之就是越核心的地方，价值越稳越不用担心！尤其对于北京、上海这类的大城市。

上个月的数据中我们能看到北京、上海明显领涨，就算是同为超一线的广州也跑不过，深圳更是在去年那一轮劫难中还没渡过。

所以我说你可以永远相信北京。作为首都这有无数高科技产业，有最牛的高等学府有无数985、211以及诸多知名三甲医院等等。

据统计：

我国人工智能产业分布北京占比较高，为29.73%；其次是广东省占比26.39%，主要分布在深圳市和广州市；排名第三的是上海，占比为14.07%;

全国一共39所985大学，北京占了8所、上海4所、广东省2所；

中国排名前50的医院中，有12个位于北京，11个位于上海，7个位于广州。

北京的科、教、文、卫等行业均位居四大一线城市榜首。这个城市的基本面就好于其他城市，价值自然是最不用担心的。

整体上，对于北京我长期看多。