疫情中大家在猜，更大的救市会不会来；

疫情后各地松口，但北京终是等不来......

上周六北京健康宝核酸天数闹出了个小插曲，不少人出行计划被打断，我也在内。

本想着出去放放风一早起来3变4，哪也去不了了。

翻新闻看评论发现不少人和我一样，但人家是去工作办正事的，所以格外着急。

除了这个小插曲，北京这轮疫情其实已经平稳些了。

大部分企业复工复产，之前被居家的人也是重整衣装再次出发，一切一如既往没啥变化；

放松没来，救市没来。

同样被疫情席卷的上海呢，也复工复产一段时间了，但不同的是，这两天上海又突然放了个大招。

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上海高调“抢人”

上周上海落户新政横空出世，再次降低门槛。

在沪各研究所和各高校的应届硕士毕业生，可直接落户；

外地“双一流”高校/学科的应届硕士毕业生，可直接落户；

在沪“双一流”高校/学科的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区、重点转型地区单位工作的，可直接落户。

另外，针对不满足直接落户的应届生，今年申请上海户籍的条件也有所放宽。

标准分不变仍为72分，但打分结构变化，用人单位可打7分比去年调高2分，给落户提供了一定宽松空间。

静默期过后，上海高调吸引人才。

由于老龄化比较严重，上海60岁以上人口占比已达到23.4%；疫情又迎来了两个月的城市停摆。

这个以金融、贸易为主要产业的超一线城市，需要更多的人才供给，来保持经济活力。

作为中国城市TOP2此前北京和上海落户难度有目共睹，但最近两年明显能感觉到这两个超大城市决策的不同。

上海高调开抢，北京坚持减量。

不少新上海人成功落“沪”，北漂快羡慕哭了。

虽然去年北京也放宽过落户，但指向性很明确主要针对优秀人才，幅度很小不及上海。

减量发展是近五年北京的核心战略。

首次提到是在2017年《北京城市总规》：宣布要严格控制城市规模，切实减重、减负、减量发展，实施人口规模、建设规模双控，倒逼发展方式转变、产业结构转型升级、城市功能优化调整。

目标明确，降低城六区人口规模，城六区常住人口在2014年基础上每年降低2—3个百分点，争取到2020年下降约15个百分点，控制在1085万人左右，到2035年控制在1085万人以内。

到2020年全市建设用地总规模控制在3720平方公里以内，到2035年控制在3670平方公里左右。到2020年城乡建设用地规模由现状2921平方公里减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。

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北京“减量”出成绩

前两天的党代会上，北京宣布成为全国排名前列个减量发展的超大城市，并亮出减量成绩单。

双控之一——在人口规模控制上，减量成绩显著。

8年时间城六区人口共下降191.4万人，比2014年下降15%。

单看去年，城六区人口1084.9万，与20年相比减少13.6万。

城六区不断缩量的同时，其他十区成人口增长主力；21年其他十区人口相比20年增长13.2万。

在内缩外扩的情况下，去年北京总常住人口依旧是负增长；21年北京总常住人口2188.6万，和20年相比减少0.4万。

同时，双控之二——建设规模成功瘦身。

北京一大批一般制造业企业、区域性专业市场和物流中心有序退出；并拆除违法建设超2亿平方米，城乡建设用地减量110平方公里。

这其实就是常提起的非首都功能疏解。

粗略统计五年来，北京向外疏解一般制造业企业近2000家、疏解区域性市场及物流中心约640个。

减量发展，顾名思义要减量，更要发展。

战略实施这几年，北京GDP增速不减。

2021北京GDP突破4万亿；

人均GDP达到183963元，位居全国31省市榜首，比上年增加16323元。

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减量背后深意是..

减量发展，很多人只看到人口数量控制、企业外迁的表象层面。

真正重要的是什么呢？

“腾笼换鸟”，有限的优质资源提供给更高质效的使用方。

6月27日，北京又给自己定了一个目标。

未来5年经济总量突破5万亿大关；人均地区生产总值、全员劳动生产率要保持全国先进。

过去5年，北京GPD实现了2.8万亿到4万亿的增长，接下来要向5万亿迈进。

GDP继续上，用地只减不增，结果导向就是谁更牛批谁留下。

比如可以看到北京向外疏解的思路很明确，外迁的是制造业、物流这类企业；

而新一代信息技术、科技服务业这类万亿级产值的留下。

这些高科技现代化产业，投入产出比高，更容易实现高利润率，其实也就是所谓的“高附加值产业”。

北京城市中心面积有限，过去的模式是基本按照权力和关系分配土地，说白了关系户能进入核心区。

减量发展的意义，就是将这种模式扭转，依据“GDP亩产量”来分配资源，显然这也更适合大城市发展。

当然重点别放在“关系户”有没有马上被赶走上，我想体现的是减量的深层意义，提质增效。

说了这些大家应该对北京“人口外流”“企业外迁”的理解更深入，过去很多不明意义的事情也能融会贯通了。

GDP亩产要提高，所以必须要附加值更高的企业进来，层次更高的人才进来，这是提升利润率的关键。

通常我们会看人口走势去判断一个城市的经济活力，比如人口负增长的区域一般发展都不乐观。

但这个评判标准放减量发展的北京显然不适用。

因此可以延伸到，有人常说的“人都走了，今后房子谁还要，房价肯定得掉”这类言论；

放在北京，当然也不适用。

减量发展对于那些“被迁出”的企业或人群来讲是不利的，这实实在在地损害了他们的既得利益。

但是对于那些能继续留在北京或者将来有机会进来的高附加值企业，以及高层次人才来说是好事。

这意味着可以享受更多更优质的人均公共资源。