重拳！山谷中73栋违建别墅，全部强制拆除

拆前

拆中

平谷南独乐河镇依法拆除违法小产权房。图为房屋拆除后。

打赢浅山区违建治理攻坚战，保护好平谷的绿水青山。12月16日，平谷区南独乐河镇依法对位于该镇峨嵋山村东道沟山谷中的73栋木制别墅和18座地基予以强制拆除，截至目前，地上部分房屋已全部拆除，正在进行地基部分的挖掘，全部拆除完成后，将恢复山地原貌。

据南独乐河镇相关负责人介绍，“美丽山”违法建设、违法占地项目于2009年4月开建，占地面积约107.3公顷，土地使用范围包括南独乐河和山东庄两镇的山场，共建成房屋73栋，地基18座。

这块地最早是峨嵋山村村民张某于1997年12月与村委会签订土地承包合同，当时的合同协议是用于种植果树。经营期间，张某与韩某、王某等一起合伙成立北京野山寨农产品贸易有限公司。

到了2009年，在未经任何审批的情况下，北京野山寨农产品贸易有限公司私自委托力拓金山国际投资（北京）有限公司开始设计、规划“美丽山”项目，并由力拓金山国际投资（北京）有限公司于2010年3月开始非法建设木制别墅（地基为钢筋混凝土结构）。2011年5月北京野山寨农产品贸易有限公司又与美丽山（北京）投资管理有限公司双方签订《土地流转承包协议》，将原承包地内的部分山地流转至美丽山（北京）投资管理有限公司。此后两家公司共同在东道沟承包地上进行违法建设。

违建发现后，南独乐河镇政府先后多次向开发商下达了《责令停止建设限期整改通知书》，但因执法权所限，又将此事反映到了平谷区国土分局，国土部门立即对项目负责人作出了行政处罚决定，并按照法定程序要求实施强制拆除。但开发商无视平谷区、镇政府部门的多次制止，与合作方继续扩建。直到相关部门再次下达拆除令并停水停电后，项目才于2012年7月停工。

据了解，“美丽山”别墅项目建造之初吸引了不少业主“购买”。据一位业主回忆，“那真是块好地方，空气清新，一到春夏季节，两边的山都特别好看。”当时“美丽山”近200平方米的“别墅”标价100多万，折合每平方米5000多元。缴纳100余万元的“会籍费”后，获赠一栋山地木屋及庭院的使用权。“和开发商签的是‘入会合同’，‘入会’就获得房子70年的使用权，所以没有购房手续，所有的业主都是这样。2011年暑期，我们一家还是搬进了别墅避暑。没想到第二年就被告知该项目是违建，停工了。”

此后几年，该项目基本处于搁置状态。今年，平谷区政府经过多次召开政府会议研究并形成该违法建设项目的案情调查、遏制违法施工、择机强制拆除、保障农民工权益等相关决议，在落实2018年平谷区“小产权房”清理整治专项工作方案中，明确指出对平谷区人民法院已裁定准予强制拆除违法建筑物和构筑物的美丽山项目，由南独乐河镇政府依法进行拆除。

来源：北京日报