原标题：多地加速放宽落户条件，你离直接落户北京还有多远？

就在前几天，杭州颁布落户新政，规定“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户”。

此前杭州只有应届本科生可以直接落户，往届本科生需要一年社保，而专科等学历略低人群基本都需要通过积分来实现落户。

杭州近几年来在人口争夺战中屡获佳绩，去年，杭州人才净流入居全国排名前列，常住人口净增33.8万。

今年，杭州将正式迈入千万人口时代。应该说，杭州的人口流入速度相比南京、成都、武汉这些二线城市来说非常不错了。

但是，杭州仍然不满足！它渴望更多的人口！

事实上年初以来，已有16个城市放松落户，抢人大战愈演愈烈。

为何各地城市的政府对人口如此“饥渴”？因为它们预期未来中国的人口形势很不乐观，为了未来的日子好过点，必须未雨绸缪。

01

新生人口快速下滑

中国16-59岁的劳动力人口在2013年达到了峰值后开始下滑，但下滑的速度很慢。

2018年全国16-59岁劳动力人口总数达8.97亿人，占总人口比重64.3%。与2017年相比减少470万人，比重仅下降0.6个百分点，对经济的影响不大。

2015年国家放开了二胎政策后，新生人口下滑势头仍然不减，2016年出生人口达到1786万人，2017年就跌到1723万，2018年下滑加快，跌至1523万，预计今年将会跌至1479万。

02

城市竞争进入到争夺存量人口的阶段

本世纪的前15年，中国的城市化率快速上升，大量的农村人口进入大中小城市，不少城市坐享“人口红利”，经济发展迅速。

目前中国的城市化率已接近60%，未来有望提升到70%，但速度会明显放缓。

随着总劳动力人口和新生人口的下滑，未来城市竞争进入到争夺存量人口的阶段。

在未来的竞争中，一二线城市凭借自身的产业优势和更多的工作机会，自然会吸引越来越多的人口，而更多的人口会进一步促进经济的发展，加强自身的优势，变得越来越强。

而大部分四五城市面临着优质人口流失的困境，变得越来越弱。

03

房地产牛市催生落户门槛

2015年至2017年中国房地产经历了三年的牛市，房价上涨带来巨大的财富效应，刺激了大量的购房需求。

成都、杭州等二线城市为了抑制房地产泡沫，开始限制落户条件，提升购房门槛，抑制需求。

但随着2018年下半年以来，房地产逐步降温，房价趋于平稳，各个城市便“急不可耐”地放松落户条件。

就连二线城市也有了危机感，例如杭州开始不再“挑食”，把学历门槛从本科下调到专科。

目前，全国除了京沪，大部分城市落户难度已经不大。放开落户政策，有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源。

对于房地产市场来说，也有了稳定的市场需求。从城市发展看，城市圈成为房地产市场发展的重点区域。

04

放宽落户条件将是大势所趋

在《央媒释放重大楼市信号，国家又要出手了？》一文中，笔者认为，未来几年，中国房地产不会再出现像2016年到2017年那样的大牛市，房价走势将保持平稳。

这意味着，未来绝大部分城市为了应对人口下滑的趋势，将放宽落户条件。在未来，城市越小，综合竞争力越弱，落户条件就越宽松。

如今不少城市已全面放开落户条件，但北京作为全国较难落户的城市离直接落户还很远。

北京拥有较好的大学和医院，拥有较多的世界500强企业，相当于华盛顿+纽约，拥有较强的城市竞争力，自然吸引大量人口流入，加上政府仍然严格控制首都人口规模，未来几年放开落户限制的希望依旧渺茫。返回搜狐，查看更多

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