这个别墅项目的设计理念很有意思，叫“水晶独院”，为何？

毫无疑问，只能更加重视产品研发和细节营造！于是，更注重居住体验的创新产品—水晶独院诞生。

从产品而言，此次观承别墅大家比较纯粹，通过三进庭院布局，塑造合院规制。全部是双拼，所有户型都是边户，分东、西入户。通过入户大门和中式厅廊的分割，保证业主独享一片天地。 外立面采用的是星空灰搭配米色石材及仿木质金属格栅，让建筑显得轻盈、通透。

从电梯出来，我们面前是一个全open对景而设的25平米左右的家庭厅， 样板间展示的是一个休憩的家庭空间，日后可以根据家庭情况自行设计，如果孩子在二层居住，可以摆放孩子的书桌，也可以摆放钢琴，方便孩子练琴；

二层更强调居住功能，我们设计了2个套房居室，每个房间都有独立的卫生间，兼具私密性和便利性；南向房间同时设计了独立的衣帽间，卧室的地板采用实木复合地板，不易变形。

二层主要是居住功能，每个房间都有独立的卫生间，全套房设计。南向房间同时设计了独立的衣帽间，卧室铺装实木复合地板。

三层是主人套房，是一个85平米的豪华套房，设计的关键词还是open，可以做到360度采光，三面配有户外空间，使空间尺度更疏朗，阳光更丰富，视野更开阔，让您体验到独栋别墅的生活品质。出了电梯，排名前列进是一个多功能家庭厅，可以作为书房，看书、品茶、休憩使用。

左手边我们做了一个全景一步式阳台，可以更好的与二楼的进行互动，可以让您感受到自然四季的变化，清晨的排名前列缕阳光，使您在一天的开始就有一个愉悦的心情；第二进，我们做的是男女主人独立的衣帽间，拥有超大的收纳空间，同时收纳柜里配有杀菌除湿系统，为您和家人健康保驾护航；第三进是我们的主卫空间，主卫干湿分离，同时采用了双面盆设计，让您生活从容有质。 用层层递进的节奏表现中国合院文化，用现代方式将合院的“义”展现出来。我们在屋顶设置了大尺度天窗，在白天增大了采光的同时还可在夜晚欣赏美丽的星空。过天窗手法实现室内的有天有地，回归与自然的融合。主卧空间分右手边是全景开阔的按摩浴缸，可以让您在享受沐浴的同时忘却一天的疲惫。主人层的西侧我们打造的是一个南北通透主卧室，宽敞舒适，南侧做了一步阳台设计，可以与首层庭院互动，北侧是一个8平米左右的，同样可以作为品茶休憩的舒适空间。

整体而言，观承大家的户型以及装修标准在市场上的合院产品中，市场认可度较高且具备高性价比，园林景观及设计理念都是独树一帜的。合院私密性更强，L型围合出业主私家园林，面积达到70平方米以上。从户内到户外尽享专属空间感受，“宅中有院，院中有屋”。在北京高端别墅区域寸土寸金的土地上，万科将房子的使用率做到优质，观承的推出就瞬间引爆市场，周末的到访达到400余组，客户的车一度排到法桐大道上。作为万科在北京的排名前列个高端别墅项目，百闻不如一见，一期即将收官，高端不容错过。