导语

北京市2018年共成交72宗土地，分别为41宗限竞房土地、11宗共有产权房土地、11宗商业办公类土地、1宗纯商品房土地，其中限竞房土地占比57%，由此可见，未来的北京楼市中“限竞房”还是主角！

从购房人角度来说，买房子当然想选一个物超所值的项目，可是，没有优质的房子，也很难有房子在区位、交通、配套、户型、物业、价格方面让顾客全部满意。今天，焦点君带来了大兴区的三个价格美丽、户型优质的限竞房项目，大家可以参考选购。

中海云筑

主力户型：89㎡三居

项目点评：中海云筑位于大兴庞各庄，焦点君实地探访，项目距离地铁站还有一段距离，目前出行方面只能选择公交或者自驾，交通相对不够方便；项目周边生活配套多依赖庞各庄原有配套，略显不足；项目37000元/平米起售，对于想在北京置业的刚需一族来说，也是一个安家的机会； 项目主推的89㎡三居户型，南北通透，主卧及客厅双开间朝南，两个带窗卫生间的设计方便生活起居，但北侧卧室和书房尺寸过小，书房改造成卧室的可能性不大，并且整个户型南北向过长，对室内通风采光会有一定影响，大家可以综合考虑。详情请咨询400-032-4608 转 380879。

中海云熙

主力户型：76㎡两居、89㎡三居

项目点评：项目位于大兴魏善庄，距离新机场15公里，是连通新机场与北京内城的重要节点。从地图中可以看到，中海云熙周边有大兴区南中轴路、京开高速、京台高速以及即将投入使用的新机场高速等多条交通路网，交通方面发展空间大；户型方面，东西朝向76㎡两居，均价32000元/平起，总价250万/套起，首付100万左右就够了，南北朝向76㎡两居，均价35000元/平起，总价260万/套起，首付也只需要100万多一点，户型南北通透，大开间短进深，除了南北向距离过长可能导致通风效果和自然采光差点外，没啥大毛病，此外还有89㎡三居在售，项目较大的特点是价格相对来说很便宜，首套刚需人群可以考虑。 详情请咨询400-032-4608 转 386549。

大兴金茂悦

项目点评：项目与中海云熙一路之隔，配套、交通以及地块的限价都一样，商品住房销售均价不超过4.0058万元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过4.2061万元/平方米（含全装修费用），虽然户型价格都未定，但从地块指标来说，价格不会太贵，对中海云筑、中海云熙想再斟酌的客户，同样可以关注大兴金茂悦，货比三家再做选择也未尝不可。

总结

总体来说，三个项目同属大兴区限竞房，价格相对来说都比较低！中海云熙毛坯交付，其余两个带装修。中海云筑预计2020年6月交房，中海云熙、大兴金茂悦预计交房时间依次后延9个月。希望大家结合自身需求选房，较后，希望大家都能买到自己心仪的房子！