楼市前沿 | 北京黄金地铁线4号线仅800米 江山风华

京丞选房 2019-12-30 23:27:27
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时代向前,城市发展动态演变,在首都不断出台重大战略的局势下,南城开启腾飞加速度,坐拥北京新机场的大兴正在向世界都会跃升。 北京城市扩张,主城区增加至六个,回顾北京近20年的发展变迁,城市扩张是发展轨迹中重要的一环。北京由东城、西城、崇文、宣武四个主城区,再到后来东西城重组,进而发展到目前东城、西城、

时代向前,城市发展动态演变,在首都不断出台重大战略的局势下,南城开启腾飞加速度,坐拥北京新机场的大兴正在向世界都会跃升。

北京城市扩张,主城区增加至六个,回顾北京近20年的发展变迁,城市扩张是发展轨迹中重要的一环。北京由东城、西城、崇文、宣武四个主城区,再到后来东西城重组,进而发展到目前东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六大主城区。国贸CBD的国际商务氛围、西单商圈的繁华时尚、“中国硅谷”中关村的科技创新,金融街的资本风云,主城区的繁华都会生活,吸引了全城向往。

纵观东京、纽约、巴黎等世界城市,都规划布局多个副中心,分散资源、平衡城市发展。副中心与所谓市中心同样的国际繁华,东京新宿、巴黎拉德芳斯等多个副中心的名望和都会生活甚至超出地理中心的城区。

北京从二环扩张到六环外,辐射大七环,城市已然巨变。亦需要打破单中心摊大饼式发展格局,改变南北发展不平衡、中心与外围发展不平衡的状况,推动首都城市建设与城市生活再次跃升。

在三轮城南行动计划实施、北京新机场建设、南中轴地区国际规划、京津冀协同发展国家战略的多重重大政策加持下,大兴新城占据了时代发展高点,成为被高度关注的热点区域,高精尖产业、城市配套加速聚集,一座世界都会正在崛起,引燃第七个主城区的美好憧憬。

经常坐地铁的人知道,北京上班高峰期有两大地铁最为疯狂,一个是6号线,一个是地铁4号线,能够挤排入全国地铁拥挤度TOP5。不过出现这种局面也是有原因的,单说4号线,是南城大兴人的主要进城方式,同时又设立有西单、中关村这些人口密集区域站点,没其他快轨可以替代,真的是只能硬挤了。

不过近日,大兴居民看到了曙光,11月8号北京市大兴区人民政府官网发布公示,19号线确定南延到大兴,并在西红门设站,大兴的居民出行又多了一条选择。话说19号线真的是可以媲美4号线的一条地铁线路,我们先来看它的线路规划。

19号线路北起海淀区牡丹园站,途径西城区,南至丰台区新宫站。是横贯南北出行的又一主力地铁,沿线换乘站7个,方便居民东西向换成。目前二期南延也只公布了这一站的位置,其他站点的位置还需要耐心等待。按照图片显示,西红门站设立在京开高速东侧,就近该板块正在销售的新房有金地悦风华,往南一些可能设站的在售新房有绿地海珀云翡、还有今天重点聊聊的江山风华

金地·悦风华创造京城热销传奇之后,风华进阶力作——金地旭辉·江山风华自面世起,即引发全城瞩目,一举一动备受关注。项目于8月24日示范区开放,仅仅一个月的时间,在9月29日开盘首日即斩获18.3亿的佳绩,一举成就京城火爆红盘,当红归来,风华不让!

作为一家拥有31年经验的房地产开发企业,金地始终坚持超越与创新,严格把控产品细节,努力做到极致。风华系为其九大产品系之一,坚持以匠制情怀为初心,打造新东方美学产品。金地旭辉·江山风华是风华六载之际的2.0作品,应用高端产品系标准,力筑京城标杆人居。

1项目基础信息

江山风华位于地铁4号线清源路站西侧800米处,距离京开高速1.5公里,距南五环4公里,公共和自驾出行都很方便。距离星光影视基地一街之隔,日常生活需求基本可以解决,逛街的话周边有西红门荟聚、万达商场、绿地缤纷城等大的商场环绕。另外项目还有开发商自建两栋商业楼。

小区门口就是北京小学大兴分校,半径3公里内还有北师大附中学、首师大附中学、国家教育行政学院附属实验学校、北京八中大兴分校,兴华中学、大兴一幼等。

江山风华的园林,分成东区和西区,楼栋普遍总高在52.9米,西区楼间距65东区75米,均大于1:1.2的设计要求。西侧园林注重接待,休闲,西侧园林偏各个年龄段的居民运动锻炼使用。西南侧配有5000㎡的幼儿园,加上南侧的大兴一幼,家门口就有了两所幼儿园供业主选择,北侧是7000㎡风华商街。

江山风华由8栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋办公楼、2栋商业组成,住宅共712户,1-7号楼都是总高17-18层的南北通透全明格局,8号楼是总高9层东西通透全明格局。

项目主力户型为89平三居,136平四居。其中89平三居采用了市场主流做法,但又做了增配。项目全部都是一梯两户,全明格局,毛坯交房;车位比为1:1.2,共有1086车位,连大堂精装入户项目共712套房,均价55800元,户型为89平米3居室和136平米4居室,价格区间为480-526万和710-790万。

2项目配套

交通配套:江山风华正处于大兴新城的核心位置,距离北京黄金地铁线4号线仅800米,4号线可与10条地铁进行换乘,快速到达金融街等大型商圈。项目4公里可抵达南五环、1.5公里抵达京开高速、5公里抵达新机场高速、周边更有兴旺大街、兴华大街、兴业大街、清源路环伺,交通通达性非常好。

商业配套:著名的西红门荟聚位于项目北侧4公里,荟聚往南便是体量9万平米的绿地缤纷城,项目往南是刚刚被大悦城收购的一个大型商场,预计会建成南城第一个大悦城,再往南还有龙湖时代天街和凯德mall等大型商场,项目北侧有自建的6000多平米的风华商街,完全可以满足日常的购物需求。

医疗配套:项目周边3公里范围内涵盖了北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院(南院区)、大兴区妇幼保健院、大兴区人民医院等多家现有权威医院,在项目3.5公里的位置是目前正在施工建设的北大医院南院区,预计2023年竣工交付,建成以后是大兴最大的一家大型综合三甲医院。

教育配套:项目东侧一路之隔就是北京小学大兴分校,南侧国家教育行政学院和大兴区第一幼儿园。除此之外,江山风华项目也配建了5000平米的幼儿园,同样在项目南侧的位置。

其他公园配套:清源公园、兴旺公园、念坛公园、小龙河绿地,小区内部配套幼儿园、运动场地、儿童游乐场。

3项目样板间

4项目户型图

89平三居:该户型南北通透,功能性强,两个卫生间让居室更显私密,3.6米的进深设计也是非常有讲究的。一张双人床宽度1.8米,两个40公分的床头柜,60公分的衣柜,这就3.4米了。所以一个主卧3.4米的进深是功能性最基本的保证,3.6米则让尺度更有可塑造性。

136平四居:南北通透,南向做到了当今市场最流行的三面宽,且面宽达到10.7米,该户型在市场确实不多见,足以秒杀市场90%的140平四居。4米的客厅面宽,让主人在舒适惬意的同时,亦可以尽情欣赏窗外的风景。

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