王菲谢霆锋2000万定情别墅,拆了!

楼市相对论 2019-05-16 10:00:51
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住着住着,被拆了?

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近日,全国各地拆除违建的新闻渐渐多了起来。

河北“削山造地”违建别墅群、黑龙江牡丹江市“曹园”、 河北邯郸的“袁府”、天狮集团董事长神秘会所——“华堂”·······

5月初,微博上又曝出,洱海“王菲谢霆锋2000万定情别墅被拆”、“赵薇投资的别墅遭拆除”。

图源:熊猫娱乐

豪宅别墅被拆的背后,是什么原因?

双廊密布的房屋 图源:网络

原来,洱海旅游业大繁荣给当地生态带来巨大破坏。从2018年开始,为保护洱海美丽的风光,洱海划定生态环境保护“三线”,痛下决心整治污染,对客栈和民宅进行腾退和生态搬迁。

秉着刨根究底的精神,我发现住建部4月发布紧急通知:要求地方暂停审批别墅项目,梳理已建、在建、在批、特批的别墅项目。

紧接着,央视财经报道称,违建别墅不仅清查更要查清。

这意味着:破坏生态环境的在建或已建的违建别墅都可能要遭拆了!

据报道,目前福建、黑龙江、云南等省住建厅已向省内各地市转发了住建部要求。国家林业和草原局也下发了梳理管辖范围内违建别墅情况的通知。

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这一轮全国生态保护,违建别墅的清理要从5年前一件事开始说起。

2014年5月13日,最高领导人第一次批示,要求要求陕西省委省政府关注秦岭北麓西安段圈地建别墅问题。

很明显,秦岭违建惊动中央了。

秦岭别墅拆除现场

从2014年5月到2018年7月,最高领导人先后六次就“秦岭违建”作出批示指示。2018年7月下旬,秦岭拆违整治,由中纪委副书记担任专项整治工作组组长。这个延续多年的问题,引发了一场反腐龙卷风:多名省部级落马,1000余人遭问询。

别墅拆除现场 图源:中国新闻周刊

据中国新闻周刊报道,“谈到秦岭违建别墅涉及的政商勾结问题时,中央派驻专项整治工作组组长直言,‘有的领导与老板结成政商关系圈;有的民企老板,上下打点,金钱开路,疏通关系;有的干部拿钱办事,违规审批,公权私用,贪污受贿。’”

有人说这不仅是一场拆除违建行动,也是一场政治整风行动。

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最近一场全国闻名的整治要数河北违建,结果9名厅官受处分、常务副市长撤职。

这涉及河北省石家庄市鹿泉区“削山造地”和保定市徐水区“20天征地万亩”、满城区“削山造地建别墅群”、涞水县“一个项目独享2000亩生态大湖”4个问题。

“西美金山湖”项目沙盘 图源:中国房地产报

这四个区域,除开保定市徐水区尚未开建以外,大都涉及了违法占地、违法建设、未批先建等问题。

其中,此外,保定市满城区“削山造地建别墅群”的项目名为 “秀兰文化小镇”,规划面积9000亩。

难以置信的是,这个“小镇” 还在2018年第二届保定市委、市政府主的办保定市旅游产业发展大会上作重点推广招商项目。

重庆万达文化旅游城别墅样板间 图源:腾讯大渝网 图文无关

这背后也暗含着一些房企的开发逻辑,既然拿不到商品房的土地指标,那就以“文化旅游项目(XX小镇)、休闲养老项目”的名义去拿地,土地还要便宜。通过政商关系运作,违建别墅就这么诞生了。

这背后要追问的是,谁审批的?怎么审批的?违建这么久,怎么监督的?

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这些违建建筑不仅强占了国有和集体资源,还破坏了名山大川和自然生态。拆除过后,自然大快人心。但是,要警示大家的是,违建离你我并不远!

据财新网报道,海南万宁市 “违建海景房”因为五证不全要被强拆。一位东北口音的女业主在拆迁现场大声质问:“我们把一辈子的血汗钱扔这儿,剩三天过年了,你们给我扒房……”

这个名叫美亚榕天下的小区,位于海南省万宁市,2019年春节前夕,刚交房一个月的业主发现,房子被画上了“拆”字。

美亚榕天下小区 图源:财新

楼市发展黄金时代,各地先建房后补证的情况很普遍。地方政府和开发商一个要卖地,愿睁一只眼闭一只眼,一个要高周转,胆大冒进。这也为五证不齐的房子埋下了“违建”的伏笔。

这提示着我们,房地产市场“先上车,后补证”的时代过去了!购房时五证不齐的房子不能碰,小产权房便宜不要贪,削山填河(填湖)来的楼盘绕道走!

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