对于大众而言，买房子算是一件人生大事，作为固定资产的一种形式，因为付出的成本较大，自然考量细致。那么，到底是什么因素决定了房子的价值呢？

关键1 | 地段

买房看地段，看的不仅是当下，更是长远的未来。而决定一个区域价值可成长性的因素有很多，比如城市经济发展政策（如京津冀一体化下的环京区域）；高级盛会催生（如奥运会影响下的北京奥体板块）……不一而足

但究其根本，对地段价值的催生，机遇才是关键。而这一点，在整个环京区域中都算得上炙手可热的京北怀来，就得到了很好的演绎。

京津冀协同发展 怀来开启新篇

北京城市总规重点受益区。《北京城市总体规划(2016年—2035年)》(下称《新总规》)指出,未来20年将着力构建以首都为核心的京津冀城市群体系，并依托京津冀协同发展、生态涵养区、国际文化体育旅游休闲名区、京西北科技创新特色发展区四区共同推动,打造我国经济发展新的支撑带。

随着《新总规》的发布,京津冀协同发展的步调再一次得到强化与明确,怀来作为京冀接壤的前沿区域、西北生态涵养区重点区域，除去传统意义上的生态优势,也迎来了北京城市规划辐射而出的体育、产业、科技、交通等多重利好。

中国新硅谷 中关村延庆园 落户于此

北京高科技产业外溢承载地。2012年10月13日，国务院批复将延庆县八达岭经济开发区、延庆经济开发区等4.91平方公里作为中关村延庆园纳入中关村国家自主创新示范区，成为“一区十六园”之一，自此，怀来作为外溢产业主要承接区域，受高新技术产业青睐，更进一步！

据了解，今年上半年，中关村·长城脚下的创新家园（科技小镇）空间规划发布暨项目签约会议正式启动。这样一个总建约420万平方米，包含产业、商业、创新服务及公共服务设施等的大型科技小镇，一经建成，对怀来产业、经济、就业、城建等方方面面都将产生质变级的影响！

此外，更有2022冬奥会&2019世园会，以及北京高新技术产业外溢等诸多盛会、城市建设等难得机遇，多维共力，怀来盛世崛起，自是情理之中！

关键2  | 交通

交通的重要性，在于它决定了一个区域潜力未来到来的速度，在于它决定了家与城市之间的距离。故而，一个具有潜力值得青睐的置业热地，必然有着别人不可比拟的交通网系！

以当前环京置业热地——怀来为例。兴延高速、延崇高速、京张高铁、通用航空机场等多维交通的拥揽，正是其先进于环京其它区域的制胜关键！

近邻京张高铁 北京半小时生活圈

经过怀来的京张高铁，是世界上排名前列条设计时速350公里/小时的高寒、大风沙高速铁路，正线全长174公里，线路共设10个车站，分别为北京北、清河、沙河、昌平、八达岭长城站（地下站）、东花园北站、怀来、下花园北、宣化北、张家口南。

据悉，京张高铁预计2019年底实现通车，届时，快速进京通道将全面打开，北京至张家口较快车次所需时间将由3小时12分缩短为不到1小时，从北京到怀来将仅需半个小时，怀来将真正进入北京“半小时生活圈”。

地铁清河站拟建 盛启怀来快速进京通道

据相关报道表明，13号线西段预计将增加清河站和清华东路西口站两站，其中清河站也是京张高铁在北京城区两个始发站之一，开通后，即可实现怀来-京张高铁-海淀的顺畅贯通！

关键3  | 教育

教育是回报率较高的投资，尤其在中国。一个好的学习氛围对于孩子未来成长发展所产生的影响往往是十分重要的，因而人们往往更愿意在教育上投入大量的成本，这就决定了，无论是自己居住，亦或者投资看涨，教育配套的优质程度，都具备参考意义！

比如在环京区域楼市寒冬中异军突起的京北怀来，就是拥有丰盛配套建设规划的典型代表。

在引入打造京北健康城、京北妇科医院、繁华商业等丰盛城市生活配套基础上，怀来更将拥有北京师范大学、哈尔滨工业大学、北京理工大学等国内名校落定……这一切在丰盛区域生活品质的同时，无疑将为挣扎在孩子“上学”难等问题的海淀码农们，提供了另一种生活可能。

高校-北京理工大学怀来校区

正在规划建设的北京理工大学怀来校区具体包括国防科技创新中心、军民融合科技创新中心、未来教育中心、科技成果孵化中心、宜居园五个板块，将建成以特种能源、智能弹药、微电子、电动车、网络空间安全、人工智能、无人机等方向为主的高层次人才培养基地和科研基地，同时成为相关科技成果孵化和高新技术产业培训基地。

中学-北师范怀来沙城附属中学 

怀来在拥有全国知名高校落定之外，在中、小、幼等教育资源引进方面也颇有建树。如2010年揭牌至今已有8个年头的北京师范大学怀来沙城附属中学，就是其中之一。

据了解，北师范怀来沙城附属中学占地总面积175亩，建筑面积71730平方米，绿化面积20500平方米。建有办公楼、实验楼、教学楼、科技楼、餐饮中心、学生公寓、体育馆、图书馆等。装备了高标准的语音室、电教室、微机室、教师电子备课室，是少见实力雄厚的品质教育学府。

关键4  | 圈子

圈子是房子的附加价值！就当代人而言，族群往往是重要的人生标签，在这样的现状下，圈子也不再仅仅是属于高端圈层的象征，尤其是对于精神活跃的时代青年，能和具有共同话题的小伙伴住在一起，也是重点考量。

致敬海淀码农生活热望，打造IT青年的圈子聚集地。八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园作为荣盛出品的品质升级之作，选址近距离海淀的京北门户——怀来，在拥有区域价值、便捷交通、丰盛医疗教育配套的基础之上，更以青年圈子交流聚集地为核心理念，打造品质居住、丰盛社区配套，满足IT青年寻找族群、交流族群的居住向往！

精工雕琢 | 法式建筑 

致敬族群品质居住梦

以特别的工匠之心，匠著值得尊重的建筑，八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园，以法国凡尔赛宫为血脉印记，精研建筑细节、精选品质建材，打造优雅礼序法式建筑群落，只为圆满每一个品质居住梦！

匠心打造 | 风情园林

致敬族群诗意居住梦

园林的真谛，是匠著美好时光，是还原生活的本真。八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园，以浪漫主义风情园林的美学基调，以移步异景的园林小景为点缀，以全家共融、交流为目的，诗意园林，致敬美好居住梦。

朗阔空间 | 人本为核

致敬族群幸福居住梦

精研时代青年三口、三代共融需求，依据科学理念，合理方正空间布局，八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园，以人居舒适度为核心，双开间朝南，较大限度因光、风、景入室内，朗阔空间打造，79㎡和103㎡2-3居，致敬每一个幸福居住梦。

新风系统 | 科技人居

致敬族群先进居住梦

以科技先进生活，以智慧服务生活。八达岭·阿尔卡迪亚·波尔多庄园深谙海淀码农们的生活热望，以新风系统、充电桩社区覆盖、线上APP渠道和线下终端服务店体系打造……绿色健康智慧社区理念引进，开启先进居住梦！

荣盛品牌 诚意缔造

一座波尔多庄园，一个时代专属的价值房居梦！感恩青睐美学精装&阔绰车库，79-103㎡瞰景洋房，礼献热推，恭迎品鉴！