根据楼市传统销售周期，1-3月份因为春节的影响，往往都是楼市销售的淡季。今年一季度，北京市场呈现出冷热分化、截然不同的两种态势。其中，有一些高端改善型楼盘，已悄然走俏。

北京高改户型紧俏，珍惜尚存大户型

去年在北京“新总规”的影响下，土地市场全面走向自住需求，可以预见，改善型住宅的供应套数今后将会不断紧俏。

纵观这两年市场情况，去年拿地、今年上市的新盘中，无论是共有产权住房，还是普通商品房，均明确限定了未来的销售价格，其中还有相当部分规定了户型面积小于90平米的产品设计要求。随着共有产权、限价地块占领市场，限价成本促进之下，户型面积呈现刚需化趋势，产品在增值设计上的想象空间也将被压缩。

就目前市场供应结构来看，未来高端改善大户型将会面临越来越紧俏的市场境地。就目前的政策环境和市场环境而言，置业者在未来房产增值设计上存在的疑虑，不无道理。

亦庄金茂府，高端改善限量供应

作为高端改善置业的窗口期，北京楼市中从区域发展、资源占有、产品规划、品质营造等层面，能够真正契合高端改善客群“全方位生活标准”的项目将成为紧俏资源。而亦庄金茂府，就是其中为数不多的一个。近日，亦庄金茂府在高端改善市场悄然走热，根据天朗数据监测，1-2月亦庄项目累计网签4.96亿，摘获北京市场1-2月单盘销冠。究其热销原因，无非占据区域、资源、产品三大利器。

集中城市发展优势，区域价值影响居住价值

如何在一个不确定的市场环境中，寻找确定的价值？占据一个有前景的区域，抢占珍贵的城市资源、自然资源，是任何时代背景下置业者的永恒法则。自雄安新区规划落地以来，京南，作为京津冀协同发展的桥头堡，发展自然占据独特优势。而亦庄，作为京南发展的重点新城，发展不容小觑。凭借先天的区位优势、产业优势以及生态优势，亦庄近年发展日新月异。尤其是在新机场落址大兴之后，亦庄的突出优势更加明显。世界机器人大会永久落址亦庄，大举建设e-Town数字化新城，培育四个千亿级产业集群，亦庄在智造新城、绿色新城的定位下，站在了产业升级的风口，更站在了时代的风口。

集中城市资源，宜居宜业的理想型备受瞩目

随着区域的发展，亦庄金茂府周边，形成了成熟宜居的配套圈。周边七大公园覆盖，毗邻万亩南海子公园湿地林海，得天独厚的生态优势，让亦庄金茂府一诞生，就站在别人的梦寐以求中。目前，围绕南海子公园大量的高端居住项目落成，教育、商业、医疗配套也相继落位。尤其是去年年底12年制人大附的签约落址，更为区域内的优质教育资源，再添又一有利砝码。

手持紧张的“房票”，更青睐产品力突出的终极置业

当购房者手持仅有的“房票”，以购置终极居所为目的时，无论从资产安全性，还是从居住功能性上而言，亦庄金茂府都赢得了改善人群的一致认可。亦庄金茂府在产品规划、设计标准上，依然延续了“府”系的高标准、严要求。亦庄金茂府建筑面积130-190平米精装科技四居，采用中国金茂历经十年实践，成熟的八大健康科技，力求在居住的舒适度上，创造符合人体的科学体验。在精装细节上，亦庄金茂府精益求精，168重魔鬼细节，无不流露着中国金茂享誉全国的工匠精神。

京房售证字（2017）开2号