在当下发展迅速的一线大都市北京，前些年房地产市场迅速暴涨，这也让一些眼尖的投资客赚的盆满钵满，随着政策不断出台让地产市场趋于稳步发展，同时市场由卖方市场转入买方市场，五花八门的产品让客户挑花了眼，在这种情况下如何能买到较具发展潜力的好房子呢？

先来看区域，一定是半熟地才有机会。

不得不说，万科在拿地方面独到的眼光。城市之光·东望地处通州台湖，本身承接通州万亿投入的政府红利，无缝连接国贸CBD外溢，同时又隶属于亦庄新城规划，这就造就了台湖作为一块半熟地具有较佳的发展潜力，未来政府的持续投入，会让台湖板块加速升值过程。

选功能交汇地，复合是好事。

增长极可以说是在区域定调基础下的资源汇聚。东望所处的台湖区域，就是在城市向东发展，通州副中心崛起之下，新生的较佳宜居版块。

只有复合之地才能实现多维度的配套兑现。台湖毗邻北京环球影城，高速直达，万亩游憩园、站前湿地公园、亦庄湿地公园，三大湿地公园环绕，周边更有六大购物中心，同时西侧800米不到就是景山学校、大量教育用地规划，医疗资源众多，这样量级的配套资源，在北京的众多限竞房里，可以说是数一数二。

刚需置业，地铁盘排名前列，枢纽第二。

再来，我们来看看东望的交通。东望所处的城市路网规划与望京有着异曲同工之妙。

为什么有的项目在高速旁边依旧堵车，这时候要看单线和多线的差别。城市之光·东望则是依托三条高速与东五环恰好地形成了扇面交通。在板块内就实现了地铁、城铁、公交、高速各种枢纽的集合，这种天然的扇面骨架构筑了它的路网，这就保证了出行的便利。

纵观现在的市场，真正的地铁盘少之又少，17号线旁边的项目更少，这一点本质在于地铁本身的价值，17号线是一条南北黄金线路，作为不多一条串联三城一区的线路，除了交通动脉，也是一条经济动脉，城市之光东望位于首站不到几百米的距离，7站到国贸，10站换乘，可想而知是极大地便利。

少有和好产品是较后客户买单的王道。

限竞房产品，价格的限制以及面积的限制，让市场上的户型产品很难有着新的突破。不过东望并没有因为受到价格限制，而导致产品打折扣。这一点也是基于万科的品牌实力，在东望产品设计的初期，通过上千组调查，做到了让客户来设计自己的房子，这种本质地认同感和客户需求的高度匹配，也成为东望从造势到得势的关键，形成了开盘热销的加速器。

实地看过东望的产品，有很多细节可以说，每一处都非常的吸引人，希望大家能切身去现场实地感受。在此简单说几个比较震撼的地方，这样的少有户型也使得东望在限竞房红海脱颖而出的一个重要原因。

不管是拥有270°转角边厅的90户型，还是无限系升级的148㎡大户型，都是网红爆款。东望的产品是万科模块化产品思维创新下的排名前列个作品，20个模块产品经理深耕自身的专业领域，打破了传统的产品思维。其中148㎡户型，实现了约7.8米南向面宽、主卧L型超大飘窗、宽景窗户的厨房等魔鬼细节，在万科独创的可移动墙体和收纳系统之下，多重空间的变换，未来十年的居室需求都能满足，地铁旁的城市大四居销量如此火热，显然成为情理之中。

较后是大盘为基础的综合住区规划

万科的自身品牌效应、价值观都广受市场认可，相关的万科物业也是行业的标杆。万科的开发运营能力是其造城的特别武器。从长阳半岛、顺义别墅区、青龙湖再到进驻北京通州副中心7年深耕的台湖，万科的造城模式在升级迭代——进行综合住区的运维落地。

东望是排名前列综合住区的样本，它基于台湖半熟地的土地属性，自然承接城市发展的趋势，同时依托交通路网有着合适的近城距离，通过万科本身的品牌开发在地块中心十字区域联合品牌落地多维场景服务，可想而知，在东望这个超级住区里，不仅仅是满足衣食住行的模式，更多的是激活社区的生命力和可持续性，我觉得这可能是未来社区的一种引领模式。

深耕房地产领域35载的万科，每一次的产品发布，都是一个行业内的产品标杆，在地产理念上，万科一直在创新，总是出人意料的做出创新的产品，此次东望作为万科新升代的排名前列作品，30亿的销售额只能用理所当然来形容了。

城市之光·东望作为万科在城市东部的百万方大盘，成功地落地了万科的创新产品、创新思维，二期新品2#火爆加推中，东五环，地铁旁，70-148㎡万科精工，欢迎品鉴,前期没上车的可以抓紧机会了。

项目地址：东五环 京津高速排名前列出口城市之光·东望营销中心。

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