现在是上车限价房的好时机吗?

焦点北京楼市 2018-09-14 11:41:25
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当北京的限价房以“低价”姿态陆续入市时,价格管控下的一手房性价比优势突出,再加上需求小火苗纷纷往上冒,这类房子就马上成为刚需族们的“狩猎对象”。

自打“金九”号角吹响以来,不少限竞房杀气腾腾冲入市场,这意味着,北京楼市出现了一种趋势性变化,供应结构向刚需、刚改产品倾斜已成定局。尽管由于限竞房的价格及户型等性价比较高而得到不少青睐,但更多的刚需、刚改们还在犹豫:限价房入市只是开始,未来还会有什么样的项目入市?现在是上车限价房的好时机吗?

不知道大家是否注意到一个现象,就是近两年土地出让中,无论是限竞房地块还是共产房地块,同一区域和同一地段项目,价格均出现走高态势。很多在犹豫的人都在想着买上位置更好、价格更低的房子,殊不知“房子也不等人”!比如,目前北京的房价已经开始出现上行趋势,考虑到价格周期的因素,一旦一二手住宅价格上涨,限房价项目中转成共产房的比例会增加。这也是一个需要考虑的问题。而且从利率角度考量,晚上车的人,将来你可能面对的就是房贷利率上涨的速度比你期待的房价下降速度来得更快!

与此同时,小编不得不啰嗦一句,限价房弃购并不意外。综合现在的情况来看,放弃的原因归结起来主要为:第一,排号靠后的剩余可选的楼层并不是很好;第二,看到前面还有几百号人等着排队,认为机会渺茫。这也提醒刚需们,如果看中,要尽早“占位”,早占一个位置也意味着选到好房子的几率也将更大一些。

当北京的限价房以“低价”姿态陆续入市时,价格管控下的一手房性价比优势突出,再加上需求小火苗纷纷往上冒,这类房子就马上成为刚需族们的“狩猎对象”。那么小编今日就为大家搜罗几处热点限价盘。

中海云筑

中海云筑项目宗地为PGZ02-21地块,于2018年2月由中海地产独资竞得。项目占地面积74464平米,总建筑面积225648平米,其中地上建筑面积119142㎡,主要由89㎡朗阔功能三居和139㎡京府院墅合院组成,目前均价36000元/㎡起。项目东侧紧邻京开高速、京开辅路,东南侧为世界重要交通枢纽——北京国际新机场,北侧临近地铁4号线(大兴线)天宫院站,可通过轨道交通连接全市各大交通动脉。项目位于庞各庄桥西1500米,欢迎有意向购房的朋友致电售楼处详询或前往售楼处品鉴。

36000元/平方米

大兴庞各庄桥西1500米 查看地图

2018年下半年 暂无

三居 |89 m² 全部户型

400-032-4608 转 380879
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普通住宅 多层 小高层 名企盘

11月24日大兴五盘联动看房团 距离结束:5天11时 已有 42人报名
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金樾和著

金樾和著依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力,在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。项目总占地面积约7.6万平方米,总建面21.3万平方米。坐享“一主两快多通道“的多维立体路网,京港澳、六环快速路快速连通内城繁华,良常路、京深路紧密衔接房山内外,四方通达、八方便利。目前产品火热在售中,项目均价约38994元/㎡左右,主推户型为面积约89㎡三居和面积约127㎡四居室。有意者请致电售楼处详询。

38994元/平方米

房山北京市房山区良常路官道路口西800米 查看地图

2018年06月 70年

三居 四居 |89-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 376666
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普通住宅 板楼 高层 公园地产 小户型

11月24日房山共有产权房限竞房看房团 距离结束:5天11时 已有 24人报名
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首开香溪郡

首开香溪郡位于通州区宋庄镇,并与第四使馆区、首都机场相邻,宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺,京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳,轻拥通州,朝阳等多项发展利好。融情于景的4-8层托斯卡纳原乡建筑,1.5低容积率,90-138㎡(建筑面积)墅质洋房,一梯两户,南北通透。目前在售价格为45500元/㎡,有意者请致电售楼处详询。

45500元/平方米

通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 查看地图

2018年08月04日 70年

二居 三居 四居 |80-207 m² 全部户型

400-032-4608 转 121003
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普通住宅 小高层 板楼 宜居生态地产 养老地产

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