近日很多共产房都有动静，比如平谷区的北京城建棠樂于8月23日摇号，怀柔区的碧桂园中心8月24日选房，推售187套房，均价20000元/平。共产房因其价格优势被刚需一族关注，今天焦点君给大家汇总了即将网申的共产房，感兴趣的朋友可以关注下。

从这些新房里看，单价在2万-4万不等，其中不乏地段好的，比如朝阳的中国铁建·梧桐港、中国铁建·梧桐湾，距离7号线东沿线（在建）黄厂村站直线距离约1公里，还有石景山的金裕雅苑，挨着限竞房长安云锦，周边轨道交通有1号线古城站。今天重点给大家介绍下着三个项目。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

金裕雅苑

金裕雅苑位于石景山古城南街东侧，紧挨着限竞房长安云锦。从长安云锦销售情况来看，购房者对这个版块还是比较认可的。交通方面，距离1号线古城站大概1.5公里，还有多条公交线路可以选择。路网方面，有西五环、莲石路、长安街西沿线，自驾出行很便利。

具体到项目上，容积率2.5，户型信息还未对外公布，控制高度24米，预计会建成8层小高层，绿化率30%，由北京金安兴业房地产开发有限公司开发建设，预计提供共有产权住房414套。

再来说朝阳的两个项目。两项目均位于朝阳区豆各庄乡，东南五环边儿上，两项目离得不远，北侧为富力又一城社区，再往北是7号线东延线黄厂村站，目前在建中，此外，周边还有一些公交线路可供出行选择。综合来看，不管是自驾出行还是公共交通出行都很方便。

中国铁建·梧桐湾

根据规划信息，项目容积率2.1，预计建设866套房源，均价36000元/平（含全装修费用），从效果图来看，小区一共分两部分，东侧是围合式布局，目前89平三居户型已曝光。南北通透，主卧及客厅均朝南，且客厅带阳台，便于晾晒衣服及储放杂物。另外两个次卧朝北，面积较小，这也是这个面积区间做成三居的通病。不多有点遗憾的是卫生间是暗卫，通风性差一些，但好在干湿分离。整体来看，设计还是可以的，适合四口之家居住。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

中国铁建·梧桐港由16栋楼住宅楼组成，6层洋房，容积率仅为1.6，整体的居住舒适度更高。这个项目大概能提供767套房源，786个车位，容积率1.5，绿化率30%。价格方面，和上面介绍的梧桐湾一样，均价36000元/平方米（含全装修费用）。主力户型为87平三居，还有少量77平两居室。按照77平算，总价278万左右，共产房首套首付30%，那就是83万左右，价格很实在了。

户型点评：A’户型，87.82平米的三居， B户型是77.14平的两室。我们来看下B户型。南北通透，厨房为常见的L细长型。客厅面宽3.6米，在这个面积区间里算是还不错的面宽了，客厅外有阳台，省去了衣服不知道该晾哪儿的烦恼。当然，有点不太合理的就是餐厅正对卫生间。

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