房贷还清后立即做两件事 天竺悦府已开盘

焦点北京新房 2019-09-04 15:31:04
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房贷还清后立即去做两件事!避开这些潜在风险,房子才能真正属于你。

如今的买房人大多都是贷款买房,辛苦多年终于把房贷还清之后,总会觉得万事大吉了。但其实,还有两道后续流程需要走完,房子才能真正属于你。

请记住,还完贷款之后第一时间去做这件事——房产解押。买了房贷险的客户,第二件要做的事情就是到保险公司退保费。具体流程见下文:

房产解押

大多数人都是贷款买的房,在用房贷的时候,我们把房子抵押给银行,还清贷款需要跟银行理清房和贷的关系。虽然抵押个银行的风险不大,但如果是在民间私人的借贷公司借贷的,就一定要记得还完贷款后去解押房屋,不然将面临很大的风险。

办理解押时,需要准备抵押注销登记申请表、房主身份证复印件,房产证原件和复印件、预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明、还款结清证明、购房发票等其他资料。准备好之后就可以去房管局预约办理解押。

房贷还清之后房主携带这些材料到当地房管局申请注销和抵押登记手续,然后就会收到一张回执单。待两个工作日后再拿此回执单和身份证原件去房管局领取产权证,如此才算注销了抵押。

退保费

房贷险是购房者向银行申请贷款时,购买的一种保险,根据保险合同的规定,银行是受益人,在借款人还贷期内,若房屋发生火灾等损失,将由保险公司赔付给银行,待贷款还清后,保险责任也将随之终止。这种保险并非银行强制购买、由借款人自主选择。如果您购买了这类保险,办完解除抵押登记手续,记得到保险公司退保费。

在这里,也要提醒各位想要买二手房的,记得检查房屋是否还在抵押、担保状态、查封状态,这样的房子一定不要买,这样的房屋小心过不了户。

在顺义,万科的高层或者洋房没几处,前不久,中央墅区天竺板块里的天竺悦府盛大开盘了,今天,我们一起来看看这处新房怎么样。

项目位于顺义中央别墅区天竺板块,距离15号线和首都国际机场都不远,该项目所在板块算是顺义距离城中心最近的板块,交通优势比其他新房显著。项目仅有1栋楼,共5个单元124户,房源数量不多,想入手的请赶紧。另外,小区内将建有2000余平小区配套商业,基本可以满足业务日常生活所需。

天竺悦府是顺义中央别墅区纯商品住宅项目断档多日后的新作,主推125平米三居(图左)、135平米四居(图右)纯商品房,共124套稀缺房源,价格在每平方米6万元左右,总价750万元起。户型方方正正,全明设计,均配有两卫,动静分离,再加上装修交房,值得去看看。

别看它价格高,项目可是带装修交房,装修的科技系统是其一大亮点:除霾新风系统、智能恒湿系统、智慧家居系统,还有精工建材。后期物业也是万科品牌,居住起来放心,前三年物业费6.98元/平/月;后期物业费8.98元/平/月。了解更多购房资讯,可以添加小秘书微信号“goufang02”。

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