过去十年，很多带投资意愿的购房者，追着地铁买房，哪里规划地铁在哪里买！

越靠近地铁的房子越贵涨的越快，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。

比如北京的郊区，动辄限行、堵车等交通成本非常高，这种情况下，地铁对房价的影响更是处于高位！

地铁周围的物业比距离地铁较远的同区域物业，价格平均高到18-25%。以北京交通主要以轨道交通为主的大兴线沿线为例，靠近地铁的龙湖时代天街、保利春天里等项目，二手房售价比距离地铁较远的项目贵5000-6000元每平米。地铁对房价的影响越来越大！

购房者再迎接一次郊区地铁置业升值机遇：

12月29日平谷区第四届人民代表大会第五次会议上指出备受关注的首条京津冀连通的轨道交通平谷线将于明年开工，2020年完工。这意味着这条备受关注的线路正式被提上日程！这条规划为区域快线的线路全长72公里：

将从东四环东风北桥接出，经过朝阳区、通州区后进入河北三河，然后向北进入马坊地区，再向东拐入平谷新城。线路在燕郊设有燕顺路站、燕郊北站，贯穿燕郊北城。

紧邻通州的燕郊未来也将跟通州的关系更加紧密，尤其是住在燕郊北部区域的人们来说会明显受益。

地铁对住宅房价的影响不仅是通勤时间，更多的包括商业等影响都在明显增加，未来的燕郊北城将有很大变化！

1：沿线商业提升生活空间和便利度

地铁成为城市生活重要的组成部分，人们可以通过地铁站快速的到达城市的商业中心、办公地点以及居住地，同时地铁站也成为人们进行社交活动的场所。

燕郊常被称为睡城，但通地铁后的燕郊将快速晋升为宜居生活区。地铁会带动商业快速发展。

2：改善城市投资环境，使城市间的距离格局发生变化

地铁与机场、巴士站等不同交通工具的便捷接驳，使城市内与城市间的距离大大缩短，城市投资环境大大改善；城市距离格局变化，使人们居住在城郊、工作和购物在城市中心的生活已经成为现实。

而对于燕郊北部区域来说，京秦高速、徐尹路修通后将更加便利，而燕郊植物园、滨河森林公园更为人们的健康宜居生活提供了天然氧吧。

3:为沿线土地带来增值

地铁的开通运营，带来了一种蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个片区，增加物业升值空间。目前，这个势头已经在燕郊房地产市场有所表现。

近期燕郊楼市集聚升温，已经有部分楼盘售到均价2.3万元/平方米，燕郊楼市2万元时代正在到来。千亿大佬碧桂园、港股上市闽系黑马中骏置业、旅游地产巨头港中旅，越来越多的品牌房企盯上了燕郊这块急需改造升级的宝地。

目前受到地铁利好影响，燕郊北部项目较受关注，包括中骏·四季花都，首尔甜城、天佑爱上岛等，其中首尔甜城基本售完，中骏·四季花都将在1月份进行加推，非常值得期待。

中骏·四季花都项目距离规划地铁站距离非常近，将是受到地铁红利影响较多的项目之一，交通便利。户型优势明显，主力户型为经典全明三居，为京津冀人群提供自住投资的选择。居住环境宜人，配套齐全。借势通州房价上涨，未来价值爆发可期！

中国房企50强的中骏置业，是目前燕郊区域少数品牌房企，建设项目也必然是区域内的标杆产品。

项目不仅有住宅，更有60-150平米的京东首席公园商街。配套完善自然提升了整体项目的品质！

相比通州的限购，目前燕郊区域因为地铁的规划必然将承接更多的利好，这种情况下。轨道交通的刺激将影响燕郊与通州的价格差就有望越来越拉低。