9月26日，《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》正式发布，本次的北京禁限产业目录规定，北京以后要基本杜绝容积率小于1的住宅区，尤其是禁止建设独户、独栋住宅。

不管是本次的北京产业禁限目录还是此前的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》和北京城市总体规划，皆明确规定道：西边的门头沟、房山的山区以及北边的平谷、怀柔、密云、延庆、昌平的山区等地，皆为生态涵养区，其区域构建的目标是宜居宜游，不是产业重点发展区。所以不会过多导入人口与产业。也就是说，以后北京将会主要向东部和南部发展，通州副中心、北京新机场、雄安新区，将分别带动廊坊北三县、中三县市和南三县以及保定等，以构建京津廊保为核心圈层的城市群式大北京经济版图。而西北部则注重保护，建立生态涵养区，减少开发。

具体到楼市来说，就是别墅的少有性会进一步提升。综合京津冀协同发展小组和河北省印发的禁限目录来看，环京地区以后禁止新建144平及以上的房子，别墅的开发将进入历史，未来北京及环京地区的别墅将会进入买一套少一套的状态。

这一期给大家推荐的就是八达岭阿尔卡迪亚

八达岭阿尔卡迪亚选址在八达岭和官厅湖之间，主要户型为洋房和联排别墅。项目总占地面积约96506平米，总建筑面积约208994平米，地上建筑面积为149233平米，地下建筑面积为59760平米，容积率为1.546，共1586户。

周边自然景观资源丰富，如八达岭长城、烟官厅湖、康西草原、野鸭湖湿地等。

交通方面： 公交线路众多，919直通北京。地铁（S2）号线（康庄）站，自驾车：京藏高速康庄出口（65出口）西南约5公里。未来京张高铁23分钟直达西直门。

配套方面：兴延高速路六环路直线距离至延庆县城，见山开山，见水架桥，全长42公里，30分钟内即可到达北京城市中心。

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