进入9月（8月29日-9月4日），北京新房交易市场依旧延续八月下旬的稳定趋势，普宅和别墅市场变化不大，共有产权房成交呈现爆发式增长。

天朗房研网统计数据显示，上周北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达1236套，环比增长17.9%，总成交面积14.83万平，环比增长20.1%，成交均价下降1.6%至53410元/平，总成交金额达79.18亿元。

（8月29日-9月4日北京新房成交情况）

普宅别墅成交基本稳定

上周，北京新建住宅市场中，普通住宅成交852套，环比增长3.4%；成交面积9.85万平，环比增长6.7%；成交均价为61663元/平，增长5.5%；总成交金额也增长12.6%至60.75亿元。

（8月29日-9月4日北京新房（普通住宅）成交情况）

统计数据显示，普宅成交套数排行榜top3分别为路劲御和府、西红门橡树湾和北京城建天坛府，分别成交37套、33套、33套。

值得一提的是，东城区的北京城建天府虽在成交量上位于第三，成交金额以8.06亿元遥遥先进。

（8月29日-9月4日普宅成交套数排行榜）

上周北京别墅市场成交变化也不太大，共成交82套，总成交面积为2.27万平，成交均价为46509元/平，成交金额共10.57亿元，分别增长10.8%、18.2%、8.3%、28.0%。

（8月29日-9月4日北京别墅成交情况）

在别墅市场数据中，排名前三的是首开缇香郡，路劲御合院和阳光城君山墅，分别成交11套，10套，6套，分别贡献0.55亿元，0.48亿元和0.41亿元。

（8月29日-9月4日别墅成交套数排行榜）

共有产权房成交翻倍增长

上周共有产权房（含自住房）市场继前一周的爆发增长之后，再次迎来翻倍增长。共有产权房共成交302套，环比上升101.3%，成交面积2.7万平，环比上升125.0%。虽然成交均价下降27.6%至29114元/平，但成交总金额在成交量的支撑下仍旧至7.86亿元。

（8月29日-9月4日北京共有产权房成交情况）

共有产权房市场成交数据中，顺义的北汽潮白水悦位居排名前列，成交145套的成交量，中铁彩璟和金隅凤栖家园排名第二第三，分别成交79套和41套。前三名分别贡献成交额3.12亿元、2.3亿元、1.38亿元。

（8月29日-9月4日共有产权房成交套数排行榜）

总体来看，上周北京市各行政区新房成交情况中，顺义跃居排名前列，大兴让位，排名第二，昌平区位列第三，分别成交274套、199套、161套。

在区域新房成交金额排行中，顺义区也是以12.39亿元先进各区，第二名大兴和第三名丰台的成交金额分别为11.85亿元和8.08亿元。

（8月29日-9月4日北京各行政区新房成交情况）

北京新房市场供应情况

根据住建委网站显示，上周（8月29日-9月4日）北京新房市场有4个项目取得预售证，分别为熙晴嘉苑、盛贤家园、云筑家园、诚悦佳园。