数说京楼 | 稳步升温!9月排名前列周北京新房成交1236套

北京楼市深度报道 2022-09-07 11:20:06
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进入9月(8月29日-9月4日),北京新房交易市场依旧延续八月下旬的稳定趋势,普宅和别墅市场变化不大,共有产权房成交呈现爆发式增长。

进入9月(8月29日-9月4日),北京新房交易市场依旧延续八月下旬的稳定趋势,普宅和别墅市场变化不大,共有产权房成交呈现爆发式增长。

天朗房研网统计数据显示,上周北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达1236套,环比增长17.9%,总成交面积14.83万平,环比增长20.1%,成交均价下降1.6%至53410元/平,总成交金额达79.18亿元。

(8月29日-9月4日北京新房成交情况)

普宅别墅成交基本稳定

上周,北京新建住宅市场中,普通住宅成交852套,环比增长3.4%;成交面积9.85万平,环比增长6.7%;成交均价为61663元/平,增长5.5%;总成交金额也增长12.6%至60.75亿元。

(8月29日-9月4日北京新房(普通住宅)成交情况)

统计数据显示,普宅成交套数排行榜top3分别为路劲御和府、西红门橡树湾和北京城建天坛府,分别成交37套、33套、33套。

值得一提的是,东城区的北京城建天府虽在成交量上位于第三,成交金额以8.06亿元遥遥先进。

(8月29日-9月4日普宅成交套数排行榜)

上周北京别墅市场成交变化也不太大,共成交82套,总成交面积为2.27万平,成交均价为46509元/平,成交金额共10.57亿元,分别增长10.8%、18.2%、8.3%、28.0%。

(8月29日-9月4日北京别墅成交情况)

在别墅市场数据中,排名前三的是首开缇香郡,路劲御合院和阳光城君山墅,分别成交11套,10套,6套,分别贡献0.55亿元,0.48亿元和0.41亿元。

(8月29日-9月4日别墅成交套数排行榜)

共有产权房成交翻倍增长

上周共有产权房(含自住房)市场继前一周的爆发增长之后,再次迎来翻倍增长。共有产权房共成交302套,环比上升101.3%,成交面积2.7万平,环比上升125.0%。虽然成交均价下降27.6%至29114元/平,但成交总金额在成交量的支撑下仍旧至7.86亿元。

(8月29日-9月4日北京共有产权房成交情况)

共有产权房市场成交数据中,顺义的北汽潮白水悦位居排名前列,成交145套的成交量,中铁彩璟和金隅凤栖家园排名第二第三,分别成交79套和41套。前三名分别贡献成交额3.12亿元、2.3亿元、1.38亿元。

(8月29日-9月4日共有产权房成交套数排行榜)

总体来看,上周北京市各行政区新房成交情况中,顺义跃居排名前列,大兴让位,排名第二,昌平区位列第三,分别成交274套、199套、161套。

在区域新房成交金额排行中,顺义区也是以12.39亿元先进各区,第二名大兴和第三名丰台的成交金额分别为11.85亿元和8.08亿元。

(8月29日-9月4日北京各行政区新房成交情况)

北京新房市场供应情况

根据住建委网站显示,上周(8月29日-9月4日)北京新房市场有4个项目取得预售证,分别为熙晴嘉苑、盛贤家园、云筑家园、诚悦佳园。

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