10月31日，北京土拍“银十”最后一站，首开+金地连落两子，49.8亿竞得崔各庄两宗限竞房地块，容积率3.0，限均价78148元/㎡，限高价82055元/㎡。

作为今年楼市最热的关键词之一，“限竞房”持续霸屏。截至目前，已有约25个项目陆续入市，新增供应约1.6万套。因供应量大增，且产品地段、品质的差异，在今年下半年一度呈现“冰火两重天”的市场现状。但地价反观板块价值，新地一出，朝阳再次成为业内瞩目的焦点。

限竞房涨价？崔各庄新地限均价7.8万

自2016年实施以来，北京累计已拍出近70个限竞房地块。今年6月份以来，限竞房集中入市，并日渐成为北京商品住宅供应的主力。中指院数据显示，截至10月20日，北京共有25个限竞房项目取得28个预售证，但开盘平均去化率并不高。购房者在更多选择面前，往往会对地段、产品综合衡量，优质地段下的优质产品才会成为购房者的优选。

此次朝阳崔各庄的新地，容积率3.0，均价却达到78148元/㎡，让“朝阳”这一金子标签价值再次突显。

而早在此前，朝阳区不多在售三居洋房项目瑞悦府开盘热销即证明了这一价值。

一路之隔，朝阳孙河三居洋房首付约240万起

崔各庄新地块入市，一路之隔的朝阳孙河别墅的明星盘瑞悦府超高性价比再次被突显，由于受限价政策影响，其热销的建面约90㎡三居洋房产品，首付只需约240万起。

在新出炉的1-10月北京楼市销售榜上，瑞悦府再列朝阳销售榜首，延续了其入市以来的高热度。据了解，瑞悦府开盘当天即去化了约80%以上的房源，目前仅有少量房源在售，在别墅林立的孙河极为少有，是目前区域内不多在售的三居洋房。

地段位置无可挑剔，中央别墅区升级版，土地价值一路攀升；周围绿地环伺，是北京难得的湖居板块；配套完备，30分钟内直达国贸等八大商圈，且区域内长期无新房供应，地段难得矜贵。

产品力层面上，全功能三居空间、7.45米大面宽、一梯两户、南北通透、全明格局，满足全家庭品质生活需求。

规划层面上，实践人本关照，约万平大尺度水景园林、夜光跑道、全年龄健康空间、星空会客厅等特色，让其从同类型产品中脱颖而出。

目前，瑞悦府典藏建面约90㎡墅质三居洋房全城争藏，典藏收官，详情致电 400-032-5802 转 351760。