北京城市总体规划（2016-2035）自发布以来，引起了众多媒体的关注，虽然这个规划已公布很久，但我认为有必要从大局观出发对此进行简要评价，为将来发展事业、筹划买房、安心生活奠定基础。该规划确定了北京四个中心的定位，即政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心，与四个中心无关的产业、企业、单位基本上都要疏解出去，因此我们想要立足北京，谋事创业应该朝四个中心靠拢，这样或许还会有发展机会。以下是对该规划的部分解读：

简评：该图表明北京以后的发展方向是向东、向南发展，将来会有不少产业在此落地，北部和西部主要是生态保障功能；北京和天津是京津冀协同发展的两大核心城市，保定、唐山、廊坊是中部核心功能区的受益城市；雄安新区虽然是国家战略重点支持的区域，但将来的发展有待考量，短期内估计不会有太大成效；北京城市副中心还是值得期待的。

简评：从图中可以看出，东西城差不多就是首都核心区，这是中共中央所在地，也是政治中心、文化中心、国际交往中心的集中承载地，将来会被严格管控；中心城区则是重点发展的区域，科技创新功能在城六区都会有所体现；两轴沟通了城区和郊区，体现了现代风格，延续了古人传统；多点则是人口疏解的重点区域，一区体现了生态功能，发展前景就此明了；城市副中心就是北京四大班子所在地，未来就看政府决心了。

简评：六环以内还是发展的重点，一切都是为中央服务，维护党中央权威和集中统一领导不仅体现在字面和口头上，还体现在产业和生态中，必须从各方面保障中央职能得到充分发挥，为中央提供坚强有力的后盾；各个区域都要管理好自己的一亩三分地，发展好本区域就是为城市发展做贡献。

简评：以故宫为中心，划定了内城区域，表明城内的一切都不会轻举妄动，保护老城区的风俗风貌，打造老北京形象，同时又体现中国特色，此区域内才是最核心的地方，也最有讲究，对称、整齐、统一，体现了威严庄重。

简评：城市副中心是疏解非首都功能的集中承载地，带动人口迁移的同时也带动了产业的发展、房价的飙升；副中心内组团发展、分工明确、统一规划体现了新北京形象，随着四套班子的搬迁，将来首都是首都，北京是通州，通州的发展不可限量，但也需要时间，需要政令落实、产业落地、资金到位，否则就是一个新城。

简评：地铁通到哪里，房价涨到哪里，交通的完善对城市的发展起着无比重要的促进作用；规划的线路一般来说就会落地，除非有重大政策变动；地铁沿线买房是一个不错的选择，当然地铁最重要的作用在于方便市民出行，提高效率，节约时间；我们应该着重关注未修建的线路，那才是潜力大的区域。

    看北京城市总体规划，如同阅览世界地图，从一图了解天下事，从一图看尽未来繁华衰落，读懂了地图也就读懂了方向。