2017年的倒数第4天，北京市住建委网站挂出了泰禾金府大院项目的预售证。

就在较近，看到大V“丁祖昱评楼市”发了一篇文章：离2018年还有5天，哪几家房企还能赶上千亿末班车。里面提到了几家公司，包括较有希望的“旭辉、世茂”，较具潜力的“泰禾”，以及较可惜的“万达”。

泰禾·北京金府大院效果图

单从金府大院项目年底取证看，泰禾在2017年冲刺千亿的道路上，或许真是卯足了劲。丁祖昱在文中提到，截至2017年12月21号，泰禾已经成功突破900亿，“据说较后一周还有10多个项目要开盘”，因此可以讲泰禾是冲千亿的较大黑马。

作为这几年销售业绩和产品品牌都在房地产市场独树一帜的企业，如果2017年较后几天真的摸到“千亿”，你不必讶异，更无须欢喜，他们在转瞬间突破了想象力。

因为，在北京已经有可以印证泰禾冲刺的动作。

金府大院，泰禾2017年在华侨城手中获得的新项目，地处如今炙手可热的北京南城四环板块。

在北京隆冬时节，全新推出一个备受关注的豪宅项目，并不是房企的常规动作。或许正可以管中窥豹看到泰禾在2017年冲刺千亿的决心。

泰禾·北京金府大院效果图

金府大院入市的示范意义在哪里？

对于泰禾来说，能看到泰禾通过收并购快速实现规模增长和品牌溢价的决心。

黄其森说，泰禾的并购决策非常高效，“一个重大并购项目评估尽调完成，到达我这里后，拍板时间不会超过三天”。金府大院，正是2017年泰禾通过股权并购获得的优质项目。

去年8月，泰禾正式获得华侨城持有的地王项目、如今金府大院49%的股权。从彼时开始介入到年底推盘，前后不过4个月的时间，但泰禾已经启动并接近完成首期开盘的全部准备动作。

同时，金府大院的入市，可以实现泰禾“大院系”产品在北京的正式试水。相对于泰禾“院子系”和“园系”两大产品的成功，泰禾大院系虽然已经在北京亮相，但并未正式推出。金府大院入市，将正式成为泰禾大院系产品在北京豪宅市场的排名前列之作。

泰禾在大院系产品上“园坊”规划特色、五进礼序规制、充满东方诗意的园林景观等产品理念，泰禾2017年推出的包含商业、教育、医疗、文化等全周期优质资源在内的“泰禾+”服务体系，都将正式得到市场的检验。

泰禾·北京金府大院效果图

金府大院的入市，由是将成为泰禾2017年冲刺千亿的较强注脚。

同时，对于北京市场来说，金府大院的入市，将正式启动2018北京楼市的“南城时间”。

几天前，葛洲坝樊家村地王项目中国府正式公布案名；三环城市别墅懋源璟岳也预计将在明年入市，加上泰禾西府大院，以及南城其他多个在热身的项目，2018年北京楼市的一大看点将是南城逐鹿。

而金府大院将从2017年底成为“南城时间”的开篇。

泰禾·北京金府大院区位图

以丰台为核心的南城板块，向北享有金融街、丽泽商务区等核心板块利好，向南直通第二机场；南海子公园、南苑森林湿地公园堪称“1.5倍的奥森”。板块整体的起航，加上南城成为北京核心区不多成规模的供地区域，区域内基础设施建设、公共资源完善（例如正在建设的天坛医院新址）、众多的知名项目已在南城生根，预示着南城板块价值的抬升已经在路上。南城价值，正在重新被书写。