第三区·观邸售楼处实景

第三区观邸位于二环与三环之间，可以说是及其少有的地段，这个地段自然价格也相对较高。项目周边有地铁7号线、9号线以及二十多条公交线路，项目南侧道路直通西二环白纸坊桥。那天小编是从西直门过去的，4号线转7号线到湾子这一站出来，D口出来地铁之后左手边一直走，走上大约1.5公里，过两个红绿灯就到项目了。交通非常方便，公交、地铁交叉横行，滴滴顺风车也很多，便利程度自是不必说了。

项目位于繁华的二三环之间，周边配套自是不必说。各式各样的超市，医院，商业街等等，还有马连道更是各大茶叶商贩的聚集地，小区周边可以说是被茶城包围，小区自身配套的商业街现在也多是茶叶店铺。项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场少有。

户型沙盘：第三区观邸二期1号楼（较后一栋）在售，在售户型为86平(两居中户型只剩一套），143平(三居边户型)，现房得房率约76%，86平两居起价52000元/平，143平三居起价57000元/平，总价447万/套起。

1号楼共15层，2-14层出售，2个单元，2梯3户，层高2.9米，精装修，精装标准4000元/平，物业费3.8元/平*月，50年产权，现房。搜狐焦点网友可享受二居5万抵15万、三居8万抵25万优惠。项目天然气入户。

在售的一号楼

项目目前在售的户型仅剩两个，主要是86平米的2居纯南朝向（E2户型），143平米的3居南北通透（E1户型）。下面小编跟大家介绍下这两种户型：

纯朝南的户型，采光充足。开放式的厨房，与餐厅是相连的。当然，对于开放式厨房大家的褒贬不一，不过大部分人还是喜欢的。整体户型格局方正，室内活动空间很大。

这个是南北通透的三居，室内空气的流通相比较来说会比较好一些。但是143的三居相对来说比较大一些，总价上来说的话比两居的高很多。看户型图较大的感觉就是户型方正，可以充分利用每一块。

项目属于50年产权精装现房，既能省去装修的烦恼，还可以不受限购政策的影响。