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先进保利，财富领航

咫尺总理府，往来皆名流

掘金海外，财富共赢

保利地产，匠心缔造礼献金边

总理府旁，奢装城市铂金公馆

盛大开启

 项目优势 

黄金地段，政商云集，名校荟萃

升值空间大，租金回报率高

周边设施完善，公寓先进配套

酒店式公寓，设计高雅不俗套

知名国企承建商，质量有保证

保利公馆一期

保利公馆二期

 项目信息 

开发商：保利（柬埔寨）房产开发有限公司，依托柬埔寨王国的              经济政治中心背景，金边项目将主打酒店公寓型住宅开              发，服务对象为国外投资型群体及本土新生代居家型群               体，满足中低成本居住需求。

 承建商：北京城建集团始建于1993年。 是“中国企业500强”之                  一，“世界225家较大国际承包商”之一，“中国较具影响  力企业”、“中国十大影 响力品牌”企业和“全国优秀施工   企业”。 先后71次荣膺中国建筑业“鲁班奖”、国家优质工程奖及詹天佑大奖。曾优质高效的承建了国家体育场（鸟巢）、国家大剧院、首都机场航站楼等高级和北京市重大工程项目。目前正在建设的还有北京新机场、北京城市副中心等特大项目。

近年来，北京城建亚泰集团配合中国一带一路国家战略，肩负新时代新气象新作为的历史责任感，积极开拓海外市场，深耕东南亚各国，在泰国、马来西亚等地建设了一大批在当地极具影响力的项目，并赢得在地各国客户的良好口碑和巨大声誉。

项目地址： 柬埔寨王国金边市干隆区干隆街128路与 139路交叉口总理府 以南100米

占地面积：7500平方米（一期1500m²、二期3500m²、三期2500m²）

建筑面积：约16万平方米

公       摊：22.74%

楼盘属性：项目为1期酒店式公寓和二期高端写字楼与住宅公寓，共计有                       1166套

  1、一期：共计28层 ， 644户 ，每层28户 ， 5部高速电梯，2部消防楼梯

                  豪华公寓户型:一房一厅≥47.18m²、47.38m²、53m²、57.86m²

  2、二期： 共计42层 522户 每层20户 4部电梯，2部楼梯

                 豪华公寓户型:一房一厅≥40-73m²、二房二厅≥64.8m²、三室二                    厅≥92-98m²

 豪华写字楼: 726.88㎡开敞式大空间写字楼 ， 每层一套 ， 标准层1户5部电梯，2部楼梯

楼层功能分布：

 一期、二期 -1F、-2F：停车场

 一期： 1F超市或商城

           2、3F立体停车场

           4、5F生活娱乐配套

           6F--28F 住宅公寓，层高3.2米

 二期：1F超市或商城、物业服务中心

           2F--8F商业配套及停车场

           9F会议中心、sky bar、游泳池、接待中心、中餐、西餐、红酒吧、             雪茄吧、咖啡厅

           10--42F层高3.2米，分为两栋塔楼（A栋为写字楼、B栋为公寓楼)

产权年限：永久产权

交房日期：一期：2020年3月30日 二期：2021年9月底

装修规格：硬装（不含家具）

停车位数量：汽车：807，摩托车：800

停车位出租/出售：出租

朝向：坐北朝南、坐南朝北、坐東朝西、坐西朝東皆有

是否包租，回报率多少：不包租 , 回报率6%-10%

項目地利優勢:项目距离干隆街50米，总理府100米，1公里半径内金边皇家 大学、新加坡国际

  学校、智慧大学等名校荟萃，安达银行、加华银行、中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百

  盛商场等商业体环绕、地理位置优越，尽享城市繁华。

付款方式：

1、一次性付款 : 97折 .

2、分期付款：

  按月付款：合同签订付总房款的30%，合同签订生效后，每月1号付总房款的3%，交房全部付清房款。

  按形象进度付款：合同签订付总房款的30%，十层结构主体完成，支付总房款的30%，结构主体完

  成， 支付总房款的30%，交房支付总房款的10%。

3、银行贷款：外国业主可申请贷款总房价的50%，本地业主可申请70%。

保利公馆

 黄金地段 

项目地址：金边市干隆街（128路）与139路路口以南100米

▲点击看大图

干隆区，柬埔寨国家总理府、国防部所在地，是柬埔寨的国家政治、金融、商业中心，也是世界热门的旅游胜地。

城市正中心多维立体交通网正在逐步建成。

干隆街是金边较繁华的商业街。这里名流云集， 汇集国际潮流生活，包含柬埔寨较大的商超、休闲餐饮、时尚名品等缤纷商业。 比肩北京王府井、巴黎香榭丽舍大街。

：保利公馆，距干隆街50米、距总理府100米

 周边设施 

保利1号公馆地理位置优越，项目周边政商云集，名校荟萃。

政商云集：2公里半径范围内汇集总理府、国防部、新闻 部、工业部、ANZ银行、安达银行、加华银行、中国银行等先进政商部门。 

名校荟萃：3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、 健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学环绕四周。 

商圈环绕：中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商 场等大型商业环绕，尽享城心醇熟配套。

 配套设施 

项目配套：真正豪宅标杆，除了建筑本身的精工品质，还包括由各项配套设施结合而成的先进圈层配套。

保利公馆2期打造先进私家会所，空中泳池、空中酒吧、空中跑步道、健身馆，会议厅，宴客厅、咖啡馆、大型购物商超、24小时便利店，spa养生会所，及各国餐饮美食等。

地下负一层、负二层为地下停车场，地面二层、三层为停车场。

保利公馆服务配套·示意图

保利公馆一期样板间（47.38㎡）

厨房

客厅

卧室

阳台

保利公馆一期热销户型图

目前保利不但起价较低，未来更有较大上升空间， 不少炒房团已整层购入，坐等升值。

热销房源、明星户型持续火爆预约中。

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