2018年的北京楼市可以说是限竞房和共有产权房的秀场，截止目前44个限竞房项目已经定下案名，已经开盘的有37个。共有产权房也是在年底陆陆续续开始摇号选房，引来不少关注和话题。整体来看是表现不佳，一些项目爆出户型图就吓走了原来对地段有意的购房者，可谓“见光死”。但仍有一些项目，凭借着较佳的地段优势或是友好的价格，任性到偷偷卖，一般人还真“抢不到”。

还记得万和斐丽、西城天铸、国风长安那些”特别”的户型吗？没买上洺悦苑、瀛海府的朋友是不是还在后悔呢？多少小伙伴开盘前还在置业群里疯狂吐槽这吐槽那，声称坚决不买这样的房。小编还以为要完，坐等看热闹呢。没想到成交数据一公布，还不是啪啪打脸！今天，小编就带着大家一吐为快，看看几个2018年“见光死”或是“抢不到”的项目。

西城天铸

项目户型图一曝光，就引来不少的争议。持续关注这个购房者纷纷表示再也不会爱了！这么好的地块，就被户型和项目规划扣了分。很多小伙伴和小编吐槽，实在忍不了这样的户型，果断断舍离。但事实是，西城天铸18年12月23排名前列次开盘，280套小户型房源，开盘当天去化高达97%！果然大家还是放不下这样优秀的地段和友好的价格吗。

从六里桥地铁站走到项目大概有个800米，西局站走到项目也就900米，临铁妥妥的。六里桥站，地铁9号线和10号线交汇。驾车出行，1公里就可以上京港澳高速和西三环南路，畅行三、四环，早晚高峰可能会堵，但避开高峰出行特别便利。

周边都是成熟小区，项目周边基本的生活配套不用担心。1.5公里内就有银座和谐广场和恒泰广场这样的商场，商场内餐饮购物超市齐全，日常必需品消费没问题。3公里范围内有两家三甲医院：中国人民解放军第302医院和中国人民解放军307医院。302医院治肝病腻害，307医院泌尿外科出了名的好。

金融街融府

小编踩盘的时候从10号线泥洼站A1口下来就瞧见了项目。看了地图，发现距离10号线西局站只有600米，这样的临铁盘能不抢手吗！项目拿证第二天就悄无声息地开盘，一点动静都没有，前期也没有宣传，有些网友甚至连售楼处在哪都不知道，更别提开盘当天去现场选房了。当时小编也是在置业群里，看着大家哭喊着捡漏。项目主推高层，户型为82平米两居，87- 89平米小三居，均价约66555元/平米。

周边小区很多，建成也都有个10年到30年了，环境差不多已经定型，配套升级的空间相对来说没有那么大。二手房的均价在6万上下浮动，地铁口的盛鑫嘉园和丰台一小南边的丰益花园，房龄都在17年以上，均价差不多59000。

社区环境成熟，周围的配套也相对完善。融府南边100米不到有一个亿潼隆丰购物中心，地铁C1口就是北京西京中医医院，医院后边又有个庄怡公园日常可以逛逛。一公里内商业、医疗、休闲配套都具备，更何况项目位于西局泥洼这样的好地段。

洺悦苑

洺悦苑也是少数对外宣称自己清盘的限竞房玩家。从区位上讲，洺悦苑在南四环公益西桥北。一下地铁，小编的目光就被不远处的商场华联商厦和街道两侧的小区所吸引。和仅相差一站地铁的新宫板块，繁华程度形成鲜明的对比。周边二手房价格在63000-65000元/平米。

从地铁口走大约700m至项目地块的路上，还看到了即将开业的马家堡新荟城购物中心还有地铁口的林枫花园。周边社区非常成熟，无论是小的便利店、蔬果超市还是大的商场，都是应有尽有，环境和居住舒适性都挺好。