房地产市场入冬，各地销售量开始下降，在楼市下行的大环境下，开发商谨慎拿地，购房者纷纷观望，业内人士也在看空对房地产的预期。而有专家却认为：中国的房地产市场，远远没有大家想象的那么悲观。理性来看，不能因为几个城市房价回调就认为中国的房价快撑不住了。不能因为个别城市有部分业主卖出房产，就认为炒房者在大量抛售。

专家认为，通过国家权威统计数据来看，大部分城市的新房市场还处于稳中有涨的局面，并没有发现全国的楼市出现大幅度回调的情况。这充分说明，中国房地产不能太悲观，反对房地产发展就是反对市场繁荣，一些人唯恐天下不乱，特别是一些反市场人士，希望房价"崩盘"。其实说句实话，这些人心里哪个不是希望房价大跌之后抄底买房，从而获取暴利。

中国房地产，过去遇到过很多问题，现在也存在很多问题，但是每一次危机过后，房地产将更上一个台阶。从过去20年来看，房地产每一次所遇到的问题，到后来，都是一次较佳的机会。并不是每一次楼市降温， 中国房地产就会"崩溃"。

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专家呼吁不要对2019年的中国房地产过度悲观。不要把当下的房价下行当成中国房地产未来的走势。纵观商品房市场这么多年来，中国房地产经历了几次挑战，即1997年，亚洲经济危机，房地产也陷入困境；2008年金融危机，房地产同样出现大幅度回调；2014年，楼市库存压顶，房地产危在旦夕。但是在经历了多次的危机之后，房地产却没有"崩盘"，反而越来越高。为什么？

除了政策的推动，房地产牵涉的行业太多，大到能源、运输、材料，小到家装、家电、家具，牵一发而动全身，只要一个房地产不行，其他行业将形成连锁反应。就像一个人的骨骼，骨骼没了，一个人能支撑身体器官吗？所以，答案显而易见。

政府为了响应广大刚需的要求，调控楼市，不让房价继续上涨，结果有钱人不再买房，那么房地产销量自然下滑，房价也会下跌，但是和房地产相关的产业也会一蹶不振。纷纷裁员关店，于是刚需的收入又降低了，更买不起房。

而刚需的住房问题根本就不可能用商品房来解决。

国家为什么要搞共有产权？就是为了刚需不通过商品房也有房子住。

国家为什么要搞房产税？商品房让富人买了，有税可收，才能将税收用于刚需的住房建设。

国家为什么搞租购并举？目的就是希望公租房廉租房人才公寓能解决低收入群体住房问题，通过企业自持房升级58同城品牌公寓解决过渡群体租房问题。

这些是非理性的悲观派所看不到的。

所以，综上所述，中国房地产还能涨多少年？专家坦言：每一次危机过后，都会涨更高。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。