北京区域项目分布图

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四.所有项目经济、技术信息均以到项目现场开发公司提供为准；

万科   长阳天地

核心推荐理由：万科品质开发  京西长阳高热板块  地铁交通路网全面贯通

核心产品推荐：

精装住宅   5.2万起  95㎡三居 70年产权

精装LOFT公寓   2.6万起   46—62㎡  50年产权 

区域分析

该项目位于西南五环外，地铁房山线篱笆房站。与房山新兴商业中心首创奥特莱斯一街之隔，在尽享商业繁华和片区升值的环境下依托万科品质打造出闹中取静的优质生活空间。。

项目核心SWOT分析

优势：

万科品质全程注入，从项目开发到后期物业均由万科提供保障。同时丰富的产品线也为各类客户提供了多重置业选择，490万起的精装住宅、270万起的LOFT公寓； 

机会：

地铁房山线、首创奥特莱斯、万科物业、万科科技住宅，共同为该项目支撑未来保值、升值空间；

劣势：

项目周边公交路网有待发展，且区域处于高速发展阶段，周边地块的规划、建设在短期内会对居住品质带来一定影响；

风险：

房山长阳地区随着近几年几大核心优势的相继实现（交通、环境配套等），其区域升值空间正在逐步趋于稳定，价值洼地效应也在逐步缩减；

项目实景与价格分析

项目名称：五和万科长阳天地

开发公司：北京五和万科房地产开发有限公司

项目位置：北京市房山区长阳镇篱笆房地铁站北500米（首创奥特莱斯北侧）    

主力产品：70年住宅、40年商铺

项目均价：精装住宅5.2万/精装LOFT公寓   2.6万

项目优势：

1、万科品牌、精装现房

2、CSD核心区不多可售新盘80㎡二居、95/103㎡三居，紧邻首创奥特莱斯旗舰店配套齐全；

3、拥有地铁、高速多维出行方式  ；

4、奥莱的补充和扩容吸引奥莱人流；

5、周边众多已入住社区环抱（固定消费达10万人口）；

6、小面积、低总价；

7、临街旺铺全业态，可做餐饮；

8、面积区间跨度大，可选余地多；

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