12月6日，有2宗大兴的地块土拍，咱们来看看。

先来看看大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块，截止报名时，一共有3家房企报名：中铁+兴创联合体、首开、住总，但是到了12月6日现场竞拍时，现场无竞买单位领取号牌，最终地块由最后一手报价单位：中铁+兴创联合体以19亿拿下，溢价率1.06%，楼面价2.71万元/㎡，销售指导价5.9万/㎡。

本宗地块位于大兴黄村板块，京开高速以东，福苑小区南侧，距离地图4号线还有一定距离，自驾出行方便。熟悉大兴的朋友都知道黄村是一个很成熟的板块了，生活配套比较完善，医院、商场、公园等配套一应俱全。商业方面，地块附近有大兴大悦春风里、百联清城国际购物中心、绿地缤纷城等购物中心，满足日常购物需求；医院有大兴区人民医院，有个感冒发烧不舒服可以就近就医；附近公园康庄公园，平时散散步、遛娃有好去处。

黄村板块目前在售的新房有大兴·星光城、中铁兴创逸境，根据住建委官网查询到的相关信息，大兴星光城网签均价在54844元/平，网签套数893套，去化率57%；中铁兴创逸境签约200套，成交均价在51911元/平。由于网签有滞后性，实际成交会比这个更多一些。等到黄村镇DX00-0208-6021地块明年入市时，这两个项目估计也去化的差不多了，也算是把黄村的新盘续上了。

大兴·星光城网签数据（数据来源：北京住建委官网）

中铁兴创逸境网签数据（数据来源：北京住建委官网）

接下来再看看另外一块地，大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6038地块，这宗地在大兴机场附近，附近没有地铁，出行主要靠自驾和公交车。本宗地块仅新航城报名并报价，最终以5亿元底价成交，楼面价约1.15万/㎡，销售指导价3万/㎡。

地块条件方面，容积率2.0、控高45米，预计未来会建成十几层的小高层，居住舒适度还可以。

这宗地块附近在售的新房有和悦璞云，单价2万8~3万/平，产品有52-100平的1-3居。本次成交的地块估计未来也会参考，未来推出的产品预计以小户型低总价为主要卖点，吸引客群主要以机场及周边工作居住的人为主。

除了大兴的2宗地块外，12月未来还有5宗地块将进行土拍，涵盖房山长阳、昌平回龙观、门头沟、丰台大红门等板块，届时我们还会进行报道，大家可以持续关注。