占位19年初，北万产品系统的10个85后员工进行了一次特殊的workshop，不仅讨论对于较好的“家”的想象，也谈论新时代年轻人日常爱好和生活方式的变化—— 一个不同于传统“三口之家”“刚需/改善”的产品线逻辑也开始于此。

在这座城市里谁较懂你？

占位通过访谈超过1000组客户、收集消费趋势数据、更重要的是观察自己、扪心自问，万科得出对于时代、对于客户、也是对于人们每人自身的观察。以下四个生活趋势，不知是否和你的自我观察匹配，它们是：多重人设、主角光环、物即精神、电子亲密。

A. 多重人设 1000 lives

占位北京住宅政策将大量首次置业住宅的换房周期延至8年之后，对于一个1990年生人的30岁青年，这是结婚、生子、直至小孩上学，家庭人口与生活方式历经几次急剧变化的“黄金8年”。

占位在这“黄金8年”之中，既有作为家庭成员，个人承担的多重角色——你是孩子、是父母、是爱人，也有家庭居室承载的多重任务——你要吃要睡要玩、要做家务、可能还不得不工作，如何把这些角色、这些任务在有限的时间和空间完成？

1-空间可变的全生命周期户型

占位在城市之光首次推出“无限系”3年之后，推出了新升代产品线。不仅首次购房可有多种选择，生活当中也可以通过移门系统实现可分可合的房间，增加空间复合使用的可能性。结构与水电点位合理设置（隔墙不设水电点位），也为远期便捷改造预留弹性。

占位通过客厅与次卧室之间的移门系统，万科在紧凑的户型中实现了视野宽广的全南向大横厅。它可以兼顾多种梦想中的生活场景：朋友聚会的宽阔影厅，拉上窗帘不知白天黑夜的电玩小屋，四处都软绵绵的榻榻米亲子空间，能感受早晨排名前列缕阳光的瑜伽室......当父母亲友偶尔小住时，又可以通过移门的封闭形成独立的卧室空间，再也不会出现睡客厅沙发的尴尬，真正达到了同时追求大宽厅与追求居室数量的两全。

占位在北侧的两个卧室之间，设置了可移动的电动柜体系统，通过柜体的平行移动可以实现一个大空间或两个小卧室的任意切换。白天孩子们在大空间里一起做游戏，晚上又可以独立入眠。

占位当然，双卧室也可以切换成任意功能的X-ROOM，比如一个球鞋发烧友的衣帽间和收藏间。

2-多重场景模式的亲密厨房

占位不仅考虑空间的变化，在每个空间也考虑到不同场景的细分可能：比如厨房，可以跟朋友一起烘焙甜点，在较适合食物拍照的灯光下，晒出网红照片；也可以将水盆扣上盖板变为台面，一家六口人一起包饺子。

占位厨房推拉门可以完全打开，让厨房和客餐厅融合起来，一边烹饪一边与家人朋友亲密互动的理想场景就这样轻易实现了。厨房的推拉门是单透的镜面玻璃，当需要它关闭的时候，既可以遮挡客厅的视线，不让人客人看到厨房台面的杂乱，又可以让在厨房内烹饪的父母可以看到客餐厅孩子们的一举一动。

B. 主角光环 leading life

占位另一个显著的观察就是，现代人的自我意识更强，每个人都是自己世界的主角，有无数的理由宠爱自己。电商消费报告显示，生活电器市场细分份额较高的品类是空气净化、吸尘扫地、净水饮水、挂烫除螨、美容美发。其中既折射了对于健康、舒适、卫生的更高需求，也体现了要解放双手、解放时间、用更多时间关照自己的趋势——所谓“主角光环”。

1-全面呵护的静音安眠主卧

占位睡眠是现在都市年轻人的少有品，也是宠爱自己较重要的部分。枕头买较贵的，床品买真丝的，但空间环境的舒适性有时却是可遇而不可求。针对这一痛点，新升代产品全方位打造较静音的主卧空间：通过隔音外窗、隔音管道、静音门锁、吸音墙板等精工细做，让人在有限的时间，享受较高质量的安眠。

2-触手可及的精细化收纳

占位解放双手的新型家电在带来少有的自由的同时，也给日常收纳提出了新的挑战。各种电器需要随取随用、便于清洁、杜绝二次污染、而且都需要插电。dyson吸尘器站在哪儿，扫地机器人躺在哪儿，需要对空间的尺寸、插座数量与位置精细设计。

占位洗手台底部的空间预留插座，是扫地机器人的家；洗衣机上方柜体的高度刚好放下dyson吸尘器。

3-照亮你的美——美颜镜柜

占位浴室镜柜配置了“全面屏”般的超窄边框镜面门，随时照亮你的美；浴室地柜定制为抽屉的形式，让爱美的你可以更便捷优雅地拿取化妆用品。

C. 物即精神 material life

占位为什么现代人对生活用品越来越在意？也开始愿意为无关功能的“颜值”买单？因为物品不仅仅是物品，它还寄托着万科对于自我的认知与精神投射；对于物的使用，既是生活必需，也是一种审美的仪式。物品就是精神，所谓“物即精神”。

1-温柔明快的时代审美

占位于是万科在室内设计中，寻找时下高端酒店悄悄换装背后的逻辑（从浓重古典到清新淡雅），寻找café等 “第三空间”让人愿意停留的秘密（从喜茶到各路网红餐厅），无论是莫兰迪色还是北欧风格，其背后传递的温柔、解压的潜台词，构成了新升代产品室内明亮、柔和的基调。

占位窗尽可能地宽，南向主要居室全部使用飘窗，全部转角位置使用转角窗，建筑设计师不断挑战结构设计师“能不能窗户更大一点、能不能没有墙和柱子”，来追求室内的通透明亮。

2-健康关怀的硬包墙板工艺

占位现代人对于健康的理念也极速迭代。新升代产品创新性地将装配式内装作为批量交付标准。在装修选材上格外严苛，经过与专业的装配式内装资源的多轮研发，选用的装修材料在环保指标上可完全杜绝甲醛等有害物质，大幅减少室内污染源的释放；硬包墙板选用亲肤饰面材质，让墙面有“婴儿肌肤”一般的温柔触感。同时，其易擦洗、防潮等性能特点也符合当下人们对居住空间的要求。

3-身心放松的卫浴体验

占位卫生间的使用频率远比人们想象的多，在今天社会和家庭的双重压力下，它甚至是人们不多可以完全释放自我的空间。让如厕和沐浴都是愉悦的体验。通过一体易洁台盆、体重秤空间预留，增加卫生间的实用性。

D. 电子亲密 cyber life

占位人与手机的新型伴侣关系，被称为“电子亲密”。为了摆脱没网的恐慌，万科早已实现了车库、电梯的网络信号无死角覆盖，这次又进一步在室内多处设置充电和屏幕位，

1-无处不在的电子友好

占位厨房料理台面，可以无线充电，也可以用手机支架方便地观看视频；橱柜吊柜的底部设置了可变换色温的触摸式灯光，可以无死角地给食物拍照；燃气灶的旁边配置了电磁灶，回应了年轻人轻烹饪的健康（lan duo）料理趋势。

2-更“懂你”的智能家居系统

占位新升代产品的玄关、客厅、厨房、卧室等功能空间均接入智能家居系统，实现语音/一键控制全屋的窗帘、空调、地暖、新风、灯光。安全控制链接5G社区人脸识别系统，让居者安心做“懒人”。

万科在市场上引领了一次新的产品风潮，让客户做自己的产品设计师，通过细致入微的生活洞察，不断创新解决人居痛点，重新定义了新的人居标准，城市之光·东望首期的热销证明市场的认可，以及客户喜欢并愿意为这次产品创新买单。

[项目信息]

项目名称：万科城市之光·东望

项目地点：北京市通州区台湖镇

设计与实施单位：

建筑更新设计：吉毕碧恩（gbbn）建筑设计咨询（北京）有限公司

建筑幕墙顾问：北京标高时代有限公司

建筑设计：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

样板间室内设计：北京谷雨建筑设计有限公司

样板间软装设计：北京谷雨建筑设计有限公司

装配式快装系统实施：变形积木（北京）科技有限公司

全屋收纳柜体实施：宁波柏厨集成厨房有限公司

电动柜体系统实施：北京必革家科技有限公司

照明设计与实施：北京凯创未来科技有限公司

智能家居实施：苏州宏云智能科技有限公司

城市之光·东望是万科七载深耕，成就台湖热土，打造了百万方超级城市，凭借着天然的超级基因，造就了城市之光·东望劲销30亿的市场神话，2019年12月，万科不断精进升级，携手2大国际先进团队与20个模块产品经理，超级东望归来,二期开盘在即！建筑面积约70-140㎡全新之作，全时全领友好社区，让房子更懂你！诚邀前往品鉴！