上周（3月6日-3月12日）逐渐显现回暖趋势显，普宅、别墅成交均呈现小幅下降趋势，而共产房成交则呈现大幅下跌（54.5%）。

天朗房研网统计数据显示，上周（3月6日-3月12日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数降至928套，环比下降8.1%；总成交面积降回10.62万平米，环比下降12.1%。

（3月6日-3月12日北京新房市场成交情况）

01｜普宅、别墅成交跌幅不大 延续3月初稳定成交量

上周（3月6日-3月12日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数从1010回落至928套，环比下降8.1%；其中，普通住宅成交跌幅达7.3%，成交套数从943套跌至874套；成交面积跌至9.36万平米，成交均价、成交金额均均上下跌，涨幅分别为5.3%，16.4%。

（3月6日-3月12日北京普通住宅成交情况）

共有产权房市场，经历了2月份的疯狂上涨后，上周（3月6日-3月12日）成交套数，从22跌至仅10套；成交面积与成交金额同时暴跌，分别上涨52.6%、54.2%。

（3月6日-3月12日北京共有产权房成交情况）

然后，别墅市场同样呈现下跌趋势，总成交套数从45套下滑至44套，环比下降2.2%；成交均价上升4.0%（49297元/平）。

（3月6日-3月12日北京别墅成交情况）

02｜各区表现不一 大兴顺义昌平继续领跑

总体来看，上周北京区域成交排名前三的分别是大兴、顺义、昌平，分别成交179、174、127套；成交金额前三排名稍有调整大兴、顺义和朝阳，分别成交10.85亿、9.01亿、8.57亿。

（3月6日-3月12日北京新房区域成交情况）

03｜北京销冠花落谁家？

数据显示，上周北京普宅成交套数排前三的为大兴星光城、公园和御（指导价）、北清云际，分别成交44套、39套、34套。

值得一提的是，位于朝阳东坝的京投发展北熙区，虽然凭借22套的成交量与紫金书院并列第四，成交金额分别为1.66亿和1.59亿。

别墅市场，中铁华侨城和园、万科雲庐（云庐）、金隅上城郡名列成交套数前三，分别成交5套、3套和3套。成交金额方面，三个项目分别贡献0.62亿、0.23、0.28亿。

共有产权房市场，成交套数方面，位于赢海的兴海星光里排名第一，共成交3套。其次，科荟雅园共有产权房、未来慧园共有产权房，皆成交3套，这三个项目分别贡献成交金额0.02亿、0.03亿、0.03亿。