今天北京两宗地块再度成功拍出！

昌平1宗18家房企争抢，怀柔1宗底价成交。

师妹看过这场土拍后，就一个想法——

果然还得是昌平啊！

从2021年开始，昌平18个新盘入市，从昌平南到北六环，多半项目售卖情况还不错。

所以动不动十几家甚至几十家房企出手，各家开发商对昌平的购买力也是真有信心！

先看看今天这宗地块啥情况。

昌平北四村地块

昌平中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块

销售指导价6.4万/㎡，浮动±8%。

报名房企：

1、懋源；2、建工；3、首开；4、邯郸常瀛；5、越秀；6、建发；7、中铁；8、未来科学城；9、中铁建；10、龙湖；11、华润；12、城建；13、金隅；14、中海；15、港中旅；16、石家庄创世纪；17、芜湖康润；18、保利；

18家房企报名，现场竞拍很快到达30.935亿元价格上限，最终石家庄创世纪幸运摇中，溢价率15%，成交楼面价约3.58万元/平。

这块地位于昌平史各庄街道，京藏高速及京新高速之间，生命科学园北侧。

也属于昌平南区域，目前周边没有地铁，最近的昌平线生命科学园站在直线2公里左右，但在远期规划中，附近有地铁19号线二期北延线生命谷站。

地块用地面积约4.1万平米，建筑控制规模约9.3万平米，包含住宅、一个12班的幼儿园，养老设施、社区商业、社区文化设施等，住宅容积率2.6。

特别的是，这宗地块是昌平首例“带方案入市”的居住项目。

地块挂牌文件中明确，设计方案应采用全国“好房子”大赛北京赛区一等奖获奖作品。企业可结合市场情况和产品定位，在保证获奖方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下，可对选用设计方案进行优化调整和深化细化。

*获奖方案效果图之一

此前规资委官网已对获奖设计方案进行公示，房企从中7选1。

作为首个带方案入市的产品，亮点肯定不会少。另外可能还有架空层，风雨连廊，阳台...还是值得期待的！

话说，师妹觉得昌平南的价格有逐渐脱离6.2万/平的趋势，6.4万/平的北四村、6.6万/平的朱辛庄指导价拍在这了。

不过“高贵”的朱辛庄新盘，近期开始拿5.8万/平起为噱头了（仅几套变异户型这个价，整体均价6.4万/平左右），这也是对“涨价”没那么自信的一种表现吧...

所以市场接受度究竟咋样，还得再看！

怀柔雁栖镇地块

北京市怀柔区雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块

销售指导价期房4.2万/㎡，浮动±10%。

仅怀柔科学城1家房企报名，最终以20.51亿元底价成交，楼面价约1.37万/平米。

地块位于怀柔雁栖镇，北侧近雁栖湖景区，附近有京通铁路通过。

地块用地性质为住宅混合公建用地，限高15米。本次出让宗地居住自持40%、公建全部自持，自持年限20年。

怀柔可选项还是比较多的，本地同学可以考虑看看。