前言导读

目前，租赁住房已呈常态化，“以租为主”、“租售并举”、“先租后买”的住房供应新体系正在逐渐形成。前段时间，万科翡翠书院推出天价租赁住宅，月租至少1.5万，十年租金最少180万，更是将租赁市场推向白热化，顿时叫租房者汗颜。对于租房一族来说，想租一套中意的房子越来越难。

那么同样的价位，同样的地铁线路上，哪里的房子才最适合自己呢？对此，首佳大数据根据V估价系统监测的北京市114个住宅板块，共计8978个存量住宅小区数据，整理了较新的北京地铁站点1000 米范围内的楼盘房价及租金数据，以供大家参考。

注：一房即一居室、 二房即两居室

TIPS：

1、本文选取的楼盘为地铁站点1000米范围内。

2、租售比计算，以一房平均面积50㎡，二房平均面积80㎡为基准。

3、部分站点1000米范围内没有小区或近期未成交而没有计入统计。

4、本文受样本数据量影响，只能从一个侧面表现北京地铁房价格及租金状况，并不特别，仅供参考。

5、地铁站点周边楼盘的物业状况不同，新旧程度不同，或是学区情况不同，所以价格不完全是线性的。

6、数据来源：根据V估价系统监测的北京市114个住宅板块，共计8978个存量住宅小区均价，采用定基定权重的方式计算得出，以保证各期价格的可比性。

V估价系统是由中估联行研发的在线批量评估系统。该系统充分集成信息技术与估价师经验，为房地产估价业务提供全新方式的在线评估数据支持。