一、长安街上---惊现少有投资宝地！

（图为：定都峰）

定都峰海拔680米，位于门头沟区潭柘寺镇桑峪村东北狮山山顶。其位置正处在长安街向西的延长线上，是传说中“燕王喜登定都峰，刘伯温一夜建北京”的所在地。知名的定都阁就在峰顶。

（图为：千年轴示意图）

21世纪的中国，定都峰再次“显灵”，东西轴东延崛起通州副中心，南北轴南延耀世雄安新区，千年轴线横空出世，定都峰再次神威华夏！

古人总结出“山环水抱必有气”、“山环水抱必有大发者”。“山环”，即环形山，指三面群山环绕，特别是西北面，一定要有山，南面一定要敞开，朝向水草植物丰茂的地方。山环水抱的地方被认为较能藏风聚气，较有利于人类生息繁衍，进而把藏风聚气作为选址的较高标准。

在京津冀的版图中，南城君突然发现一块少有风水宝地！它在这里！三面环山（太行山脉西山），一侧水抱（永定河），千年东西、南北轴交汇之地！真是新时代的京津冀区域的少有风水宝地！没有之一！

（图为：宝地示意图）

古代中国，大至京都王朝，中至州县邑府，基本上都是按照山环水抱的格局选址兴建的。

二、门头沟---石景山一体化，京西商务区渐露雏形

在较新的《北京城市总体规划（2016年-2030年）》中这样描述：

整合石景山-门头沟地区空间资源，为城市未来发展提供空间。由此，京西将成为协同发展的团体，因此，首钢的改造对这两个区域也将起到至关重要的带动或推进作用。

《北京城市总体规划（2016年-2030年）》第35条内容

对于首钢的描述是，新首钢高端产业综合服务区，是传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。描述着未来首钢的未来，相信首钢改造之后将成为长安街延线西部重要的产业区，也将因此，带动周边的发展，尤其是长安街延线，都将迎来新的产业发展，商务活力。

《北京城市总体规划（2016年-2030年）》第43条内容

首钢改造细案落地，冬奥助力区域发展

首钢主厂区占地8.63平方公里，总建筑面积约1060万平方米，加上周边协作发展区共占地22.3平方公里。1919年建成，2008年因奥运会做出减产外迁决定，随着2022年冬奥会，又迎来新的发展机会，随着城市的变革发展，其职能意义也有所转变。

改造方案中，以长安街为分界点，分为南北两区，打造成为京西地区的高端商业中心。

1、北区改造规划：冬奥广场区、首钢工业遗址公园、石景山景观公园、城市织补创新工场、公共服务配套,改造的分区以民生型项目为主。

（1）冬奥广场区

通过对西十筒仓、制粉车间、燃气车间等工业遗存改造，为冬奥组委入驻提供办公、生活配套等综合服务，依托秀池、群明湖等首钢现有的景观环境优势，为冰雪运动等体育文化产业发展提供空间载体，适度创立一个中国冰雪运动教育基地。

根据京华日报报道以及目前冬奥广场的推进程度， 2008年奥运会期间，对基础设施建设的拉动在1.83个百分点左右，对住宅类房地产投资的拉动在0.06个百分点左右，增加的国际游客有10％以上，并且直接拉动了体育、文化创意等周边产业，首钢虽不是主要的比赛场地，但是奥组委办公地、训练场地的进驻，相信同样会对相关产业拉动，从而促成新首钢地位的落成，冬奥经济商圈正逐步形成。

（2）首钢工业遗址公园

位于园区规划城市公共活动休闲带北段至园区北界，工业资源密集，规划小火车线路，兼具旅游交通功能，将成为园区内极具工业遗存景观特色和城市活力的开放空间。遗址公园中保留了首钢的原有风貌，近期关于首钢博物管的设计也有方案发出，可以看出这里就是个京西798个影子。

首钢工业遗址公园的打造，可见798的缩影，其未来价值也可预见。

（3）城市织补创新工场

是园区的重要门户和风貌地标，将以城市织补为手段，以城市复兴为目标，在充分尊重原有工业遗存风貌的基础上进行功能改造与和空间更新，探索新首钢的创新建设模式。

（4）公共服务配套区

通过对烧结车间、焦炉车间等工业遗存改造，实现办公、学校、商业、公寓等公共服务有机组合的城市功能。

（5）石景山景观公园

与西侧永定河形成园区独特的山水景观，山上现存的古建筑群已被列入文物保护范围。景观改造定位于提升石景山对园区及周边区域的景观生态效应，保留原生态山体风貌特色，挖掘并展示石景山古建筑群的文化内涵，打造以古建筑群为主要景点的开放空间区域。

2、南区改造为综合服务中心、总部经济区及综合服务配套。

目前南区落定改造将以自持型侨商创新中心为原点发散建设，将从三个方面推进。

一是围绕整个新首钢园区的建设工作，与侨商资源进行广泛深入的合作，形成园区的符号和特色。

二是在新首钢高端产业综合服务区中打造侨商创新中心核心区，建设地标性建筑，吸收国内外侨商资源，重点引进创新要素，通过政策孵化、资本运营等途径，为侨商提供平台和机会，把侨商资源转化为提升首钢园区水平、服务首都经济结构调整的重要力量。

三是积极支持石景山区申请设立京津冀一体化创新实验区，引进侨商资源，推动京津冀一体化政策创新、资本聚集、产业拓展。

长安街西延，首钢-门头沟对镜副中心协同发展

首钢改造方案牵动着京西大量的关注者，以其为原点，出现了京西商务区的雏形，长安街作为发展的重要轴线，年底西延线将实现分段通车，合力之门大桥的落成将意味着长安街西延线的全线通车，长安街的开通也将带入人流、财流及机会。

首钢向西3公里，长安街西起点的门头沟与首钢仅一座大桥之隔，在两区协同发展的背景下，相信门头沟也将迎来腾飞，长安街延线的门头沟商务办公在首钢的改造外溢辐射下瞬间增值。

神州排名前列街、北京乃至中国排名前列街，长安街，要进门头沟了！

长安街西延长线今年将进行跨永定河特大桥施工，预计明年12月底完工。

京西新地标：跨永定河的：和力之门！堪称百年大桥！是全国较宽的斜拉桥！

和力之门建成后，将全面打通长安街西延线，将会带动整个京西地区尤其是门头沟区的迅速崛起！

三、少有宝地中的少有---长安天街

南城君自己总结的城市发展规律：新城区域的地铁延伸之处为重点发展区域，新城区域的地铁交汇之处必为重点中的重点发展区域，因为新城区域地铁少，政府可能会考虑发展回报，所以地铁必然走向重点开发地区。

地铁“上岸站”，龙起之地！

地铁S1、未来地铁R1交汇之处，门头沟地区地铁只此一站，大家应该都看到上述地铁走向了吧，这个片区正好与南城君较上面分析的少有风水宝地山环水抱图吻合，这正是千年东西、南北轴线交汇之处！定都之地必显神威。

这块少有风水宝地的核心在哪里呢？！长安街西延轴线上的双地铁交汇处，它就是地铁上岸站。

南城君为了一探这块少有宝地，一分钟思考，就亲自驱车赶往地铁上岸站实地去考察，惊奇的发现一座长安天街在地铁上岸站拔地而起！

南城君惊奇的发现，上岸站与天街竟然是天作之合。“上岸”有鱼化龙的含义，此地又是长安街西延，在此地建设“长安天街”，长安乃国都天朝排名前列街，天街“天”为大！“上”、“长安”、“天”这些都是先进字格，这些先进字格又聚集在一起成为商业地产“长安天街”，这样的先进格局气数又在千年东西、南北轴线交汇之处，真乃少有先进宝地！

建设中的长安天街相当有气势，还是双地铁商业写字楼一体化项目，西可看山、东可看水，少有宝地商业写字楼，未来将极具潜力。

南城君遂赶往附近的项目售楼处了解了一下：长安天街写字楼产品，以长安街商务名片资产为定位，目前长安街沿线少有的小面积可售写字楼产品，再加上双地铁交通支持，是个非常不错的写字楼项目。据说这是今年三大商务区通州副中心商务区、丽泽商务区、京西商务区中不多可售的写字楼项目哦，机会不容错过哦！

天街选址一向独到，天街到哪里，哪里必火！看看北京南城的大兴天街，守望北京新机场、坐拥大兴新城，大兴天宫院地区现已被大兴天街带火！

长安天街！继北京南城大兴天街之后，又一地标力作！京西区域必将随着长安天街再火一把！

2018年，长安天街写字楼隆重开售！100—600平米写字楼，恭请莅临，虚位以待！