11月初冬，北京楼市的热度C位，非海淀北的北京城建·国誉燕园莫属。

2022年11月13日，北京城建国誉燕园迎来首次开盘，13:00整，线上选房系统准时开启，置业者纷纷拼手速，卡点抢房，节奏非常紧张，29分04秒后，482套房源全部售罄，所有标签由蓝变红。

恭喜482个家庭，成为国誉燕园的首批业主。

继8月26日一场别开生面的元宇宙发布会，国誉燕园打破了地产营销的次元壁，成为备受瞩目的年度新盘之后，今日的纯线上开盘即罄，又是一场别开生面逆市上演，其耀眼的成绩，着实让众人见到海淀北区域迸发的惊人能量。

在北京城建于5月末摘得该项目地块后，业界对该项目的预判已有“爆款神盘”“上车红盘”等共识。进入10月后，北京楼市普遍趋冷，二三级市场数据下探，此时国誉燕园开盘即售罄的耀眼成绩，无疑如同一剂强心针，夯实了地产大V们的专业预判。

逆势走红绝非偶然，北京城建全程的精耕细作，让国誉燕园一步步成为爆款神盘。解构国誉燕园成功大卖的真实缘由，是一件极具意义的事，我们甚至可以通过这种解构，按图索骥，寻找下一个爆款神盘——

解构爆款一：3万+的超低成交均价

北六环内，海淀区北， 3万+的成交均价！

且精装、洋房！

近期北京入市的几幅住宅用地，楼面地价已在3万+，届时售价将在65000以上。在这样的环境当中，国誉燕园3万+的超低均价，总价仅需240万起即可置业78㎡三居，大概就是最好的购买因素。

当然，价格有广告作用，真正让客户愿意成为业主的原因，是产品力。

解构爆款二：毫米级精工的产品力

如果要求58㎡的两居、78㎡的三居、107㎡的四居住宅能展现舒适的居住体验，那么户型的每一平方毫米都必需经得起推敲，所以立面设计、设备组织、收纳预留等各方面设计必须多线程同时进行。

北京城建的精工风格，是从鸟巢、国家大剧院、大兴机场、冰丝带这些一个个国家级重点项目考验出来的，北京城建的国匠风骨即从中雕琢而成。当北京城建将国誉燕园定位为国誉系品质，这意味着毫米级的国匠精工将再现市场。

“这面积能做两居？/能做三居？”

任何一位参观过国誉燕园样板间的业内人士、媒体人、购房者，都表示此行解答了心中的迷惑，并为此感到惊艳。

解构爆款三：看得见未来的大盘首期

近百万平米级别的大盘，国誉燕园作为首发面市，未来将获得的大盘自身配套已具备相当规模，在区域配套的基础上，约1.9万m²教育配套，约5万m²商业金融，并配建业主食堂、书店、会客厅、24H便利店、生鲜超市等一站式配套，让国誉燕园拥有更加可期的成熟未来。

社区内部的燃脂元气跑道、五感园林景观、全龄化覆盖的六大主题乐园、人性化园区专项设计的全龄互动园林，将让业主们拥有真实可触的生活质感。

院墙之外，在“尊重历史，尊重自然，质造未来”的理念下，北京城建针对地块边缘的原生河道以及地块内东北角的马池口镇军都故城遗址，展开了反复的勘测、论证、方案推演。由此，原生河道成为了国誉燕园的自然景观，使国誉燕园获得了极佳的城市湿地配套资源。军都故城作为历史悠久的人文遗址，点缀在国誉燕园一畔。

11月9日，国誉燕园正式开工，未来又近一步。

解构爆款四：海淀北优质盘 满分智选

海淀两个字，在北京楼市里极具价值，而作为北京科研的主阵地，住宅用地供应从来不是海淀的主方向，所以在海淀边界以北百米之遥、北大新校区旁的国誉燕园，愈加显得稀缺与可贵。

从国誉燕园驱车自驾，约12KM可达永丰、生命科学园，约19KM可达西二旗、上地等互联网大厂聚集地，以及海淀和昌平的各大高校园区，这使得国誉燕园即能享受海淀科创产业红利，又毗邻北大新校区、高教园区。

在已成交客户当中，大量出现了各高校的教师团购，恰验证了职住平衡在国誉燕园的提现。我们可以期待未来的国誉燕园，将会成为承接周边大学的教师教授，以及海淀互联网、金融、新媒体等行业高管、创业老板们的高知高智圈层聚集地，于此开启全新精致的高质量圈层生活。

实际上，这不是第一次

2019年，顺义国誉府首开劲销8亿元；2020年，宽院国誉府荣膺北京别墅套数销冠；2022年1-10月，国誉万和城蝉联丰台套数销冠。

国誉府系，堪称“销冠制作机”。

北京城建·国誉燕园，北京第六座国誉府系，亦是升级精耕之作，传承着国誉府系销冠基因。此番开盘即售罄的爆款现象，背后是更严苛的产品力打造。秉承国匠精神，北京城建通过国誉府系作品一次次证明，房地产不该是抢风口的比赛，更不能是碰运气的游戏。

因为，市场会给予真实的评价。

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