北京楼市进入2019年，整体算是非常平稳，焦点君有很多“北漂”的朋友总问，2019年是买房的时机吗？

其实，在焦点君看来，对于刚需一族，只要是自己住，房子满足生活范围需求，2019年房价稳，可以多看看，有合适的可以考虑出手！

焦点君的这个朋友就在南城工作生活，问焦点君看哪儿的房子比较靠谱，焦点君给他推荐了大兴区，因为大兴区共有19个限竞房项目，是全北京限竞房最多的一个区，房子多，竞争大，看中了房子没准还有开发商提供部分优惠，就更划算了！

在焦点君个人看来，大兴限竞房大致分为三个板块，分别是均价5万5以上的黄村及大兴新城、均价5万2出头的亦庄及瀛海、均价3万到4万的庞各庄和魏善庄以及采育。

在三个板块中，焦点君每个板块都给他挑了个房子，让朋友去实地看一看，今天顺便也分享给大家，如果有您中意的，不妨可以拨打我们小程序下方的电话联系咨询一下售楼处！

瀛海板块：中海寰宇时代

中海寰宇时代位于大兴瀛海，与地铁8号线首站瀛海站直线距离仅200米，户型设计有50-110㎡的一至四居，均价55128元/平方米，核算下来，一居总价约270万，按普宅首套首付35%，首付约95万；两居总价约370万，首付约130万；三居总价约460万，首付约184万；四居总价约560万，首付约224万，都是非毛坯交付。

给大家推荐项目89平三居，该户型南北通透，三面朝南，主卧套房设计，双卫生间，干湿分离，所有的房间均有窗户，整体来说是个不错的户型。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

魏善庄板块：大兴金茂悦

大兴金茂悦位处大兴魏善庄，均价约4万/平，项目在售户型分别为80平两居、88平米三居、104平四居。

周边配套来看，魏善庄板块都处于待规划完善过程中，项目南侧预计规划12班小学教育用地，但具体引入哪所学校还未释放信息。

项目80平两居为刚需人群预留了一定的选择空间，总价低至299万/套起，更适合刚需上车。除此之外104平四居属于项目的明星户型，给大家重点介绍。

104㎡四居两卫两厅设计，更偏向改善客群，总建筑面积为104平米可谓毫无浪费，在目前的新房市场比较少见，个人认为对户型居住功能性要求较高的朋友可以考虑。项目还是非毛坯交房，给业主剩下了一笔装修款，高品质的交付标注使业主省事儿又省心。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

黄村板块：江山风华

项目位于地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面），距离南五环约4公里、距离京开高速约1.5公里、距离新机场高速约5公里，主推89平三居、136平四居。

给大家推荐项目的89平三室两厅两卫户型，该户型在设计上可谓是亮点十足，南北通透通风好，全明格局采光不错，双卫生间能够满足多人需求。此外，U型厨房设计使空间利用率高，动线布局合理，整体来说非常不错。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

最后，焦点君再给大家总结一下，买房是个大事，要综合考虑很多因素，就拿大兴来说，三大板块有各自的优势也有不足，鱼和熊掌很难兼得，所以建议各位要看自己最重要的需求是哪方面的，根据需求去买房，才能买到适合自己的房子。

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