楼市发展今日，已经到了“四面楚歌”的境地。近期，一则关于“明年开征房产税”的消息在网上疯传，虽然暂时无法确认消息的真假，但不少人开始慌了，因为“房产税”三个字足以让人“谈虎色变”。尤其是手里有多套房的炒房客，更是慌的不行，甚至不惜违背规则，恶意哄抬租价，企图在短期内获取长期租金，转投其他投资渠道。

然而，房租上涨比房价上涨受到的约束更大，炒房客也不敢做得太过分。到了万不得已的时候，不少“小地主”开始疯狂抛售房产。比如“北京的地主出货了，一口气卖41套房”、“深圳一样有打包的”、“南京小地主一口气抛售8套桥北房子”……此类消息近期在网上层出不穷，可见炒房客们实在是慌了。

为啥房产税那么令炒房客恐惧？更多人还是担心房价下跌。如果开征房产税，那么短期内全国各地的房租都会涨价，因为房东可不会吃自己的成本，肯定是接盘侠吃这个费用。同时导致大量房租出售，卖盘肯定会大量增多，此外购房者看到房产税肯定会犹豫，至少会等到房价平稳再说，于是出现供大于求的局面，房价直接下跌。

炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，04年怀揣着梦之身入市，！到现在衣食无忧，身价翻了万倍不止！整整14年的心酸！其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停，股市是个绞肉场！个中辛酸就不说了！真的的好票不是没有，就看你能否找到而已！个股布局上，我近期分享的股票都有不错的表现，本周盈利已达40%以上，相信跟上操作的朋友也都吃到肉了，例如：8月6号提示大家买入的高升控股，，较高收益45%，对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众平台（把头论股）中查看！

所以，房产税并不是毫无作用，炒房客即使能够通过涨租避免税收，也不可能再阻止房价下跌的脚步。一旦房价下跌，房子更不好卖，又反过来促进房价下跌，如此恶性循环，房价再无上涨的可能。这也是为啥炒房客大量抛售房产，而购房人内心却毫无波动的原因，谁都不愿意做接盘侠，更何况在楼市发展的紧要关头，此时入市，极有可能被套死。