中央别墅区又迎新成员,准现叠墅,开盘在即

拼房帝北京 2022-07-28 16:28:03

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风华正茂的人生，当以风华正茂的墅区生活犒赏，三十而立的中央别墅区，难得一座玩家生活墅，阳光城·檀悦，能够满足每个人对美好生活的一切想象。

一个人在三十岁左右开始成熟，可以自立于社会，有所成就，称为“三十而立”。“立”即为事业通达有成，社会地位稳固，人如此，对于一片土地亦是如此。

早在90年代，北京城市发展的边缘尚在三环徘徊，靠近机场的天竺镇，却诞生了北京排名前列外销别墅项目，30年后，这片被叫做中央别墅区的土地已然成长为北京最国际化的住区。

中央别墅区从1.0到5.0的价值跃迁

经过三十年的发展，中央别墅区版图不断扩大，从1.0时代的天竺，2.0时代的大湖，3.0时代的后沙峪和4.0时代的孙河，到5.0时代的新国展墅区，如今的中央别墅，已进化为价值升维时代的高端人居归属地。

这里不仅坐落着各种高端别墅群，也孕育出浓厚的国际居住氛围，国际马术、高尔夫场地汇聚，祥云小镇、荣祥广场、赛特奥莱，欧陆广场以及和睦家、空港医院等商业、医疗、休闲配套等也一应俱全。罗红艺术中心、松美术馆、红砖美术馆等，让艺术气质在此孕育而生，逐渐走向具有先锋姿态的国际艺术区。

最吸引高端置业者的是国际教育，这里聚集着北京高达70%的国际教育资源，包括顺义国际学校、英国德威国际学校，以及新英才、北京英国学校等最负盛名的高端国际学校。

除此之外，中央别墅区生态首屈一指，加上近年来北京市政府斥资15亿对温榆河不断进行提升改造，形成167平方公里的“温榆河绿色生态走廊”，已变成可游可赏的互动景区。而占地300亩的天然水域“罗马湖”，更为中央别墅区增添了异国休闲的风情。

△示意图

从最早的涉外人群，到今天的醇熟墅区，中央别墅区环境、教育、圈层、商业、文化等配套不断升级进化，催生了北京最纯粹的高端别墅居住群体，也由此形成了先进圈层能量。

断供多年市场需求却有增无减

不过，区域发展在造就中央别墅区辉煌的同时，其发展的瓶颈也愈发明显。那就是进入中央别墅区的入场券越来越稀少。

事实上，自2019年限墅令升级后，北京别墅供应已经持续下滑多年。据公开数据显示，2021年，北京别墅新增供应为3482套，同比下降20.59%，成交却高达5087套，同比上涨37.67%。种种迹象显示，北京别墅市场已供不应求，而对于土地资源更为珍贵的中央别墅区来说，已经多年鲜有新盘入市，真正步入了存量时代。

△数据来源于地产营销人

供应量逐年减少，塔尖人群对成熟区域的高端别墅需求却有增无减。值得珍惜的是，中央别墅区缺位多年的别墅新盘供应，在2022年终于迎来新主角。阳光城·檀悦项目新品即将入市，作为区域内近几年少有的别墅新盘，檀悦项目出场即以实景准现房满足了市场的品质期待。

国际生活场自然与繁华共生

阳光城·檀悦位于中央别墅区核心，坐享后沙峪板块涉外墅境的先天地位优势，毗邻首都机场和新国展，北京自贸区在顺义挂牌，更为区域发展带来超级驱动力。京承高速、京平高速、机场北线路网便捷，五站直抵望京，地铁15号线只需约20分钟，无缝接驳各大商圈核心。项目3公里范围内汇聚8家国际学校，接轨国际教育；更有美术馆与高尔夫俱乐部环伺，各有特色，予人不同的艺术感受。