3 月，北京新房市场热闹非凡，楼市小阳春似乎有了明显迹象。据北京市住建委公示信息，3 月 11 日至 18 日，短短8 天内，颐海澐颂、北辰红橡墅、和樾玉鸣、和樾望雲、建发金茂·观宸、中建T5未来住区等6 个项目获批预售证。众多楼盘纷纷取证，开启激烈的 “抢春” 大战。

海淀区的颐海澐颂表现格外亮眼。该项目 3 月 11 日正式取得预售证，获批 15 栋楼，共 752 套房源，准许销售面积 97675.52 平方米，分南北两区,其中北区:6栋,6-15层的洋房+小高层;南区:9栋,13-15层的小高层。每平米拟售均价在 8.9 万 - 9.7 万元之间。3 月 16 日开盘时，官方海报显示，首开 30 分钟便认购 606 套，总金额达到 72.5 亿元，销售业绩十分惊人。

同样在海淀区的和樾望雲，3 月 14 日取得预售许可证，准售房源包含 14 栋6-10层洋房，共 639 套，，有退台设计，拟售均价在 10.06 - 10.86 万元 / 平方米之间，户型面积从 99 - 179 平方米不等，目前已进入认筹阶段。

与望雲一路之隔的和樾玉鸣在3月12日取证。本次获批13栋楼,共444套房源,准许销售面积:74194.34㎡。项目打造建面约139-267平四居室。目前项目样板间已开放,预计本月中下旬新盘首开!

南四环新宫地铁热盘建发金茂·观宸3月17日取证。据项目拿地仅3个多月的时间，规划11栋6-18层洋房、小高层，产品为111--165㎡三、四居。本次获批10栋楼,共457套房源,准许销售面积:58183.32㎡。销售指导价8.3万/㎡，预计本月下旬开盘。

另外在去年底首开的中建T5未来住区，规划7 栋住宅楼357 户，70-142㎡的2居-4居。目前已网签超30%。本次取证为3、6、7、10号楼共208套房源。

最后是老盘北辰红橡墅，本次推出的是约615㎡类独栋丨约500-517㎡双拼，共计50户。全部为准现房产品，即买即住，限墅令下绝版0.52容积率，奥北最后低密双拼真别墅。

综合来看，虽然北京多个项目扎堆取证，新房市场供应活跃，年初销售数据表现良好，政策层面也在积极推动房地产市场止跌回稳，但看房人的理性表明市场并未过热。楼市小阳春虽有迹象，但能否形成全面热潮，还需持续关注后续市场成交数据以及政策落实情况。对于购房者来说，当下丰富的房源选择和相对稳定的市场环境，或许是不错的购房时机，但仍需结合自身需求和经济实力谨慎决策。对于房企而言，在积极推盘的同时，更要注重产品品质和服务，以吸引更多理性购房者。