九月第二周（9月5日-9月11日），恰逢中秋，北京新房交易市场表现平淡，普宅市场基本保持不变，别墅成交数量突降，共有产权房成交保持增长，但趋势较之前也有所回落。

天朗房研网统计数据显示，上周北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达1379套，环比增长11.6%，总成交面积16.37万平，环比增长10.4%，成交均价是54757元/平，总成交金额为89.6亿元。

（9月5日-9月11日北京新房成交情况）

普宅成交稳定，共产房成交趋缓

9月5日-9月11日一周内，北京新建普通住宅成交862套，较前一周几乎没有变化；成交面积10.4万平，成交均价为66778元/平，稍有增长；总成交金额增长14.4%至69.47亿元。

（9月5日-9月11日北京普通住宅成交情况）

统计数据显示，上周北京普宅成交套数排行榜top3分别为北京城建天坛府（天坛府九阙）、西红门橡树湾、幸福里润园，分别成交76套、33套、29套。其中，北京城建天坛府以19.29亿元的成交金额遥遥先进其它项目。

（9月5日-9月11日普宅成交套数排行榜）

而共有产权房市场，在经过前两周的小高峰之后，很快在中秋假期前出现回落趋势。上周共有产权房共成交450套，环比增长幅度下降到49.0%；总成交面积为4.09万平，成交额为12.08亿元。

（9月5日-9月11日北京共有产权房成交情况）

在共有产权房市场数据中，中铁彩璟、兴海星光里和京能西山印三个项目的成交量突破一百，分别以148套、115套和109套占领前三，分别贡献成交额4.04亿元、3.23亿元、3、03亿元。

（9月5日-9月11日共有产权房成交套数排行榜）

别墅市场低迷

在三类住宅中，只有别墅的市场成交出现明显下降。上周别墅市场共成交67套，总成交面积为1.88万平，成交均价为43098元/平，成交金额仅8.09亿元，分别环比下降18.3%、17.2%、7.3%、23.5%。

（9月5日-9月11日北京别墅成交情况）

根据数据，别墅市场成交量排名前三的分别是珠江壹千栋，路劲御合院和万科雲庐，分别成交18套，6套，4套，分别贡献1.97亿元，0.31亿元和0.3亿元。

（9月5日-9月11日别墅成交套数排行榜）

大兴成交先进各区

总体来看，上周北京市各行政区新房成交情况中，大兴区再次夺回销冠，昌平区和顺义区位列退居二三，分别成交298套、245套、142套，三区成交面积也占领前三。

值得一提的是，从新房成交金额中，东城区以19.29亿元先进各区，大兴区和昌平区的成交金额分别为14.33亿元和11.03亿元排名第二和第三。

北京新房市场供应情况

根据住建委网站显示，9月5日-9月11日北京新房市场有4个项目取得预售证，分别为云璟壹号小区、珺和佳苑、宸轩佳苑、山水汇豪苑。