2023年，1741个小目标成功进账！

随着刚刚石景山、顺义两宗地块成功出让，今年北京的土拍也就宣告收官了。

NO.1

石景山北辛安667、646等地块

这块地由中海以56.1亿元底价竞得，住宅楼面价约4.48万元/㎡。

该地块位于石景山区北辛安板块，中海寰宇天下天赋北侧。销售指导价7.8万/平米。

地块距离6号线金安桥站900米左右，北边就是喜隆多，西北700米就是金安寰宇荟，东北1000米是京西大悦城，配套情况很不错。

该地块组团共由6个小地块组成，配建较多，且总价在56.1亿，对开发商的资金实力及开发实力要求都很高。

不过石景山应该是中海的“舒适圈”了，期待产品多整点黑科技！

顺义新城0601、0603等地块

这块地由保利以19.9亿元底价拿下，住宅楼面价1.93万/㎡。

该地块 位于顺义区双丰街区道，属于马坡镇。销售指导价4.3万/平米。

周边有马坡新城城市森林公园、顺义奥林匹克水上公园、首师大附属顺义实验小学向阳分校等。

地块用地规模约7万平，由2宗居住用地和1宗托幼用地组成。

其中的居住用地，容积率仅1.2/1.7，限高18米/36米，估计是洋房+别墅的组合了。

至此，北京2023年的土拍也就正式收官了。

NO.2

今年全年27场土拍，北京共成交住宅用地61宗，总成交金额约1741.3亿，总建筑面积约581.2万㎡，与上一年基本持平。

供地的14个行政区当中：

大兴区11宗为之最；

昌平区、丰台区8宗持平；朝阳区6宗；

房山区、通州区、顺义区、石景山区各5宗；

海淀区、亦庄开发区各2宗；

远郊区平谷、延庆、怀柔、密云各1宗；

根据中指研究院数据，从成交总价来统计，丰台区以348.2亿元位列第一，总规划建面79.6万㎡；

大兴区316.7亿元位列第二，总规划建面105.6万㎡；

昌平区264.3亿元位列第三，总规划建面106.8万㎡。

拿地企业当中，央国企拿地占比约84%，民企占比约13%；并且不少地方新面孔参与其中。

这也意味着在行业普遍下行的背景下，北京市场仍具有较好的韧性。

NO.3

在节后24年1月4号，马上将有4宗地块开拍。

1月4日待拍地块

并且新一批次 拟供应的13宗地块 清单也已出炉。

这些项目将最晚于2024年2月28日前供应。

四批次拟供应清单 点击放大可查看

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