共有产权房政策自17年9月底正式实行以来，便牵动着无数刚需家庭的心。哪里又建了新项目，哪里的项目启动了网申，哪里的项目出了问题，一桩桩一件件都能引起大家的关注。

如此受人瞩目的政策发展至今，究竟表现如何呢？

据我爱我家研究院统计，2019年上半年，北京共成交共有产权房13229套，较2018年同期增长491.37%，比2018年全年的7702套还多出5527套，在全市新房交易的占比也达到了历史较高的44.38%。

而截至今年6月，北京已成交的自住房、共有产权房土地共有107宗，建设用地面积748.4万㎡，规划建筑面积1640.1万㎡。其中，自住房用地78宗，共有产权房用地29宗。

可是，就算已经成交了29宗地，13229套房，仍然有项目在这半年多的时间里毫无动静，直到近日才觅得一丝消息，它就是通州区马驹桥镇C-07地块！

7月16日，市发改委发布了关于通州区马驹桥镇C01、C-07、C-09地块项目核准的批复。

根据批复文件显示，项目的建设地点在通州区马驹桥镇，规划建设用地面积为65453平米，建筑控制规模为148992 平米（不含地下面积）。

项目的建设内容为住宅及配套、幼儿园、商业等，其中包括共有产权房和回迁安置房的项目建设，总投资估算为262002万元，资金全部由北京北投宏大房地产开发有限公司筹措解决。

回想起来，哥上次给大家介绍这个项目还是在它出让的时候。今年1月28日，通州区马驹桥镇C-07等地块被北投以14.35亿竞得，溢价率为0，起始楼面价9631元/平。

项目销售价格 25500元/平方米（含全装修），预计可提供1739套房，绿地率≥30%，容积率2.3。

项目四至：东至通州物流园八号路，南至驸马路，西至通州物流园七号路，北至通州物流园一号路。

（规划图）

该项目位于凉水河南岸，附近5公里内有地铁亦庄线（距离地铁亦庄线经海路站不超过3公里）和六环路及京沪高速，周边也有通28路和专47路等公交，自驾出行较方便。

（位置图）

该项目地块既有居住用地，又有商业用地，还有基础教育用地。

也就是说，未来这里不仅会配套建设金融商业设施，还会开发幼儿园，能够满足部分家庭的育儿需求，并且未来区域范围周边还有景山学校通州校区。

另外，根据交评意见显示，项目要确保机动车停车位居住不少于1.2辆/户，非机动车停车位居住不少于2辆/户进行配建。

项目周边有富力尚悦居、首开国风美仑等住宅，价格在36000元/㎡左右，相比之下，该项目的销售价格比周边商品房便宜了一万多，那么您是否会考虑呢？

当然，如果您对通州区马驹桥镇C-07地块不感兴趣，哥之前还为大家整理过通州别的项目的相关信息。

除了台湖镇北神树组团（即恒泰家园）已经开启网申之外，其它的都还未网申，感兴趣的还可以戳这里了解→近1万套！北京较具潜力的共有产权房在这！

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说完了通州，再来说说大兴，血拼哥今天还给大家带来了亦城亦禧的消息！

根据亦庄新闻报道，近日，由博大新元负责建设的X90共有产权房项目——亦城亦禧，2#住宅楼率先完成地面以下结构施工，冲出正负零，顺利实现了排名前列个控制性节点目标。

2#楼结构出±0.00，标志着本项目的装配式施工正式开始，想想从17年10月25日地块入市以来，这一路走来也实属不易了。

亦城亦禧价格30000 元 /平方米（含装修），预计可提供994 套房源，容积率2.0，绿地率30%，车位比1.2/户，得房率 84%。

项目建筑面积8.7万平米，位于河西区兴海路以南，西侧是已入住的商品房项目金茂悦南区，北侧是亦庄实验中学。

该项目与亦城亦景家园仅一街之隔，开发商同样是博大新元，基本共享同款配套。主要区别就是拿地时间前后相差仅一年，销售均价就高出7000元/平！

据悉，整个小区共8栋楼，全部南北朝向，楼间距较大60米。

项目效果图

虽然建设进度慢人一步，但该项目的户型图已出炉：

得房率约84%，可以算共有产权房中的佼佼者了。

博大新元两个项目坐守凉水河、南海子公园两大生态点，周边住宅包括回迁房（南海家园系列）、商品房（金茂系列、金域东郡和海梓府等），商品房均价65000元/平，二手房均价40000元/平。

相较而言，这两个共有产权房项目性价比不错。虽然地铁缺失是个比较大的遗憾，但亦庄板块的未来可期，有申请资格的小伙伴可以考虑。