国家统计局于10月20日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落

9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。

下面是热点城市新建商品住宅的销售价格变动对比表↓↓

（以上数据均来自国家统计局）

总体来看，金九银十已经退烧，全国的新建商品住宅上升势头已经慢下，但是北京的房价可谓是相当倔强，抗住了下跌的压力，连续几月价格均是持平。北京的外来人口还在不停增多，刚需人群持续上涨，供给等于甚至小于需求，房价想要下跌难度略大。

下面小编为大家介绍几处优质的别墅置业处所，买好房，无需等待。

首先是东亚尚院↓

目前在售产品：560㎡阔院独栋，总价1100万起，不足15席。另有1128㎡-2500㎡藏品独栋，9席争藏，毛坯交付。

东亚尚院占地面积160000平方米，建筑面积100000平方米，容积率0.52，绿化率达50%。距怀柔市区2.5公里，距北京市区约45公里，交通位置优越，京承、京密双高速快速通达，101国道、怀昌路穿境而过，大秦铁路、京承铁路、京通铁路三线纵贯南北，进退自如，纵横开阖。

周边配套：项目西侧咫尺怀柔水库，蓄水面积12平方公里，一年四季，碧波荡漾。距项目200米直观怀河一线，逸享水岸生活。无缝连接14万平米水岸森林公园，打造多组团内景公园。

然后是北京半岛↓

整个项目占地面积4.68万平米，建筑面积2.8万平米，园区绿化率57%，容积率0.39。户型面积230㎡-390㎡，具体有291.8平米三居、230-389.1平米四居和306-393.2平米五居共七种户型，均为现房。项目在售中，别墅总价1100万/套起。

北京半岛整个别墅群由93栋独栋别墅构成，南北双庭院设计，6000亩青龙湖，周边有京辉高尔夫、金世纪高尔夫两大高尔夫球场。社区景观采用内外自然相融的规划方式，以三大主题广场、三大景观主题庭院、三大娱乐空间形成内部景观体系，以湖滨、高尔夫、森林公园形成外部景观体系，双重景观营造视觉享受，闲适生活油然而生。

该项目公交线路众多，周围有幼儿园、小学、中学的配套教育资源，有大型的商厦和百货超市为生活购物提供便利，附近有银行和医院，还有高尔夫俱乐部等娱乐场所。

最后是九章别墅↓

九章别墅项目位于朝阳区东苇路3号，在售房源建筑类型全部为独栋，整个项目建筑面积91924平方米，容积率0.6，绿化率35%，户型面积为500-1200平米，采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，花园层层高4.5米、入户层层高4.23米，卧室层层高3.6米。在售价格9300万元/套起。

九章别墅紧邻机场高速，位于机场高速苇沟出口南侧，距离三元桥9公里、距离首都机场7公里、距离国贸15公里，交通条件十分便利。基地距离温榆河中央别墅核心区约4公里，隶属于中央别墅区。周边配套有多家高尔夫球场、马术俱乐部，还有赛特奥特莱斯等购物圣地，周围有多家国际学校和丰富的医疗资源。