节后首个工作日，跟大家分享几件小事。

01

今年中秋，月饼不好卖了

师妹看到中国快消品线上零售监测机构的数据，今年中秋前夕(8月14日-9月13日)，月饼类产品销售额近乎腰斩，比去年下滑45.17%；

月饼销售件数同比下降40.67%，月饼礼盒销售件数同比降49.04%。

不光月饼，过去中秋热门的高端白酒、大闸蟹等礼品均出现不同程度的疲软。

如今大家不再为高额礼品买单了。

师妹觉得本质还是宏观经济弱复苏、弱预期下，一切都在做“减”法。

消费降级、减去不必要社交、不必要花销...都算在内。

现在所有行动的出发点，基于大家有“刚性需求”。

这也是为啥大宗商品消费低迷，但基本生活类的米面粮油零售保持增长的根本原因。

02

今年楼市的“金九银十”，可能不保

中秋假期的购房数据也出来了。

根据中指数据，今年中秋假期期间（9.15~9.17）25个代表城市，新房日均销售面积较2023年假期下降约29%。

图：2019-2024年中秋假期25个代表城市新房日均成交面积

注：由于2023年中秋和国庆假期连休，与去年对比时选择连休假期日均成交做对比

9月是楼市传统营销旺季，今年各大售楼处更加卖力了。

不管限价有没有取消的城市，明里暗里对购房人均有不同程度的 “让利”。

但从市场表现来看，冷热分化现象仍旧非常明显，仅少量核心地段的楼盘到访有所增加。

其中北京的数据算是相对不错的。

再看二手房市场，重点城市假期热度要好于新房。

由于更自由的议价空间，一些“老破小”房源价格降到位，刚需群体选择上车。

但是。

就拿假期新房及二手房表现相对不错的北京来说，9月截至17日：

北京二手房共网签6230套，对比去年9月同期6734套降7.48%，对比今年8月同期5793套降12.45%。

新房共网签1478套，对比去年9月同期2101套降29.65%，对比今年8月同期3202套降53.84%。

市场情况仍旧不乐观。

03

房价，还在继续下降

节前，统计局分享了8月份房价指数，算是官方数据了。最后分享给大家。

关于新房房价：

环比方面：

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%。

同比方面：

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%。

关于二手房价：

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%。

同比方面：

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%。

看来，年中新政消化的差不多了。

9月，可能会再释放一波利好。