中骏西山天璟

2-3居 建面101.00-155.00㎡ 住宅

均66500元/平

楼盘卖点详解

【核心卖点】

1、门头沟新城区域发展潜力巨大；

2、距离永定河公园最近的项目，自然环境优越；

3、景山学校京西实验学校招生范围；

4、超大楼间距，墅质高品质社区。

【区域】

1、区域定位

    西山天璟项目位于门头沟核心城区，2022年冬奥会的举办，政府投资门头沟区域3000亿，200多个产业项目即将落地，距离项目10分钟车程的首钢承接冬奥组委会办公功能。门头沟区域将建设成为继08年之后的亚奥板块。冬奥会的举办将大大提升区域价值。

2、交通

    半小时之内可直接到达北京城市核心区，进城区有莲石路、阜石路以及西长安街沿线，阜石路为快速路，全程无红绿灯。S1号线开通与1号线和6号线将实现无缝对接。

3、配套

    商业：目前雨润发超市、双峪环岛的物美大卖场能够满足业主的日常生活所需。同时项目南侧500米17万㎡的商业正在建设当中，项目本身会配建5万平米的商业，未来生活十分便利

    教育：项目已经被纳入景山学校京西实验学校招生范围，学校距离社区仅800米。景山学校是中国排名前列代红色贵族学校，北京市重点，义务教育水平全国先进。

    医疗：西山公园旁边就是三甲级医院京煤集团总医院，项目南侧400米为二甲级门头沟医院

    环境：项目自然环境丰富，三面环山，方圆800米范围之内10个市政公园环抱，其中距离永定河公园仅150米，项目所在的位置也是永定河水量最丰沛的一段，河道宽度能达到300米。

【项目】

1、楼栋之间设计超大楼间距60-80米，同时楼体采取错开的排布方式，避免采光遮挡。

2、园区高层 洋房 别墅的产品设计组合，容积率低至2.2，增强业主居住舒适度。

3、西山天璟的园林设计为三进院落设计

【一进】一进空间为园区的入园大堂；

【二进】二进空间是根据日照时间和风速选取的一处集中绿地空间打造的全龄儿童室外活动场地，内部包含多种进口游乐器械；

【三进】三进空间打造有适合慢跑的环形跑道以及老年人活动场地