原标题：购房“贷款”需谨慎?切记这“3点”，别房子没到手就成小黑户!

现在买房子始终还是一个让人头痛的事，能全款的人还是少之又少，大多数的选择贷款，一般贷款多少就看那个人的首付几成和还款方式是什么。选完房子，将存太久的首付交出去，如今首付付3成的大概23.8%，接近一半的人选择首付5成，这也的确是贷款压力所造成的，尤其是商贷和公积金贷款又有很大的不同，相差接近一半的比例，所以贷款买房即使是很多人逼不得已的选择，但还是把很多人压的喘不过气!

1、还款方式的选择，别随便

每个银行贷款的方式差不多，但是里面的细节内容会有不同，如果是公积金贷款，一定要选择好几年，每个人的情况不一样，所以并不是所有人都贷的越久越好，一定要找银行人员问清楚适合自己的方式，商贷需要个人工资水平达标，一般是等额本息和等额本金，等额本金就会前期压力大后期更轻松，对长久贷款的人来说这样相对省钱。现在很多人出大学就买房，工资达不到的时候，需要父母担保，根据家庭情况选择年限，一般年限越少要求家庭收入越高，最少是5年，一般最长是20年和30年的最多。

2、贷款购房前，别动公积金

现在买房都需要社保，公积金买房是一定需要公积金的，但是一定要对公积金引起重视，公积金补缴情况会影响买房，公积金如果被你提前动用了，是不利于进行银行贷款的，很多银行看见你前期有过贷款没有还清，一般是不愿意批通过的，所以自己要引起重视。

3、及时和银行沟通，别逾期

一旦变成房奴，我们每个月都需要进行还款，但是也会出现还款情况的问题，比如这个月家里出点事情没办法及时还款，这个时候不要在家里硬撑，一定要及时去银行说明情况，不要忘记申请延期，如果银行核对情况属实，你也并没有拖欠问题，银行是会批准的，但是你选择硬撑逾期，只会让压力更大，小心变成银行黑户。返回搜狐，查看更多

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