众所周知，随着房山区各式交通的不断完善、大学城的进驻以及相对市内较低的建筑密度吸引了一批客群的目光。

在这里，小编将他们简单分为两种，一种是未曾置业，由于市内六区居高不下的房价转而将战略南移的新组家庭；另一种是已经置业，但相对于居住环境有着更多诉求的改善型家庭。

许多开放商也是瞄准这一点，选择在进京地铁房山线沿途开发楼盘，而随着交通的发达，房山线沿途的餐饮、医疗、教育水平也被带动起来。

根据良乡这一区域目前的教育水平来看，北京理工大学、北京工商大学、中医药大学、首都师范大学、中国社会科学院研究生院等高校资源与科研单都在此地开设分校区，“京西学院路”之名确实有理可循。

加之与潮白河距离较近，空气质量和生态环境更加良好，在这里选购一套100平米左右的住房对于大多数家庭来说都是性价比更高的选择范围。

除此之外，周围的加上总部级的三甲医院，生态优美的小清河，高端购物区奥特莱斯、龙湖天街都具有很坚强的辐射能力，带动人气的同时喜迎更多投资与其他产业的入住。

在这里主要和大家推荐两个比较好的改善型住房：

五矿·名品

均价：52000元/㎡

开盘时间：

2017年07月30日 

产权：

70年

主力户型：

二居（131㎡）、三居（147㎡、166㎡）

楼盘地址：

房山良乡大学城站向东800米路南

400 电话： 

五矿·名品所在区域具有高品质的工作和居住环境。现已真正成为北京第二个城市副中心和交通枢纽核心。

京港澳高速、京良路、京周路、黄良路等10余条城市主干道畅行北京；国内排名前列个时速达100公里的地铁列车——轻轨房山线，实现与9号线同台换乘。项目所在区域人均绿地面积为52㎡，高于被称为“森林与湖泊之都”的柏林。

100步相邻天然小清河，以项目为原点，不出6站地，密布着9个城市级公园，公园是北京市携手房山区政府斥资32亿打造的集湿地、河岸、绿地、花卉于一体的大型生态景观公园，园内新植树木46.2万株，花草植被约59.1万平方米，绿色覆盖总量相当于北京植物园的23倍。

金樾和著

均价：38994元/㎡

开盘时间：

2017年下半年

主力户型：

三居（89㎡）、四居（127㎡）

楼盘地址：

房山区良乡镇中心

400 电话： 

金樾和著项目位于房山区良乡镇中心，预计在2017年4季度开盘销售，主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居，38994 元/平方米，以中高端人居改善为项目定位。 金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄”品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式社区。

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