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首开龙湖天琅项目产权为50年和70年产品，项目一期元墅产品（50年产权）已售罄，13号楼中央景观别墅正在排卡中，共36套房源，预计2017年2月18日加推，总价区间为800-1000万/套，后续还将有新房源加推，项目将于2018年12月31日入住。

首开龙湖天琅属于南五环瀛海板块，地块位于大兴南五环饮鹿池桥东约1公里，从项目西侧饮鹿池桥上五环主路，通过德贤路向北行车不到8公里可以到三环。这个楼盘也是大兴目前距离市区较近的别墅之一。

项目距离南五环约300米，自驾出行方便，向东2公里为南海子公园，园内移植了各类珍稀植被花果，售楼处销售介绍，清朝乾隆皇帝常到此处游玩狩猎，业主到此处游玩赏花，放松身心还是非常不错的。

首开龙湖天琅项目是北京龙湖携手首开地产联合开发，打造城市公园别墅产品。本次项目推出了“元墅”这样的满足人生排名前列套别墅需求的产品，在这个产品里，有孩子的独立空间，有大的挑空，有屋顶空中花园，也有自家的院子。本次开盘的项目位置与上一期相比，楼栋位置好于前期。开盘房源与上一期开盘售价基本持平，关注度比较高。

翡翠公园三期叠拼和洋房两种产品预计2017年上半年开盘。翡翠公园三期洋房为1个单元，两梯两户，户型建筑面积约128平，70年产权，物业费4.95元/平·月 ，价格待定，2018年12月31日精装交房，精装标准参照样板间；叠拼户型建筑面积为120平-240平，地上四层，地下两层设计，上叠使用面积为180平，中叠使用面积为160平，下叠使用面积为280平，价格待定，70年产权，物业费8.9元/平·月，2018年12月31日精装交房，精装标准参照样板间。

翡翠公园位于昌平北七家镇，奥北别墅区内。周边有1600亩海鶄落湿地公园和滨河森林公园，自然景观非常优美。除此之外，项目周边三纵三横、城市干道环伺，交通比较便利。据销售介绍，小区到5号线地铁站天通苑北站8公里左右，到地铁17号线未来科技城约2公里，从小区出发有4条公交，公共交通也是非常便利的。

翡翠公园周边3公里范围内学校林立，北七家小学、平西府中心小学、首师大附中昌平学校、燕丹学校；未来科技城内北师大7所公立学校，含3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学及1所国际学校；更为重要的是翡翠公园项目内将建一所北京市重点小学，据销售透露为黄城根小学，万科将为其修建占地2万平，建面1.7万平的综合教学楼以及操场，建成后将成为北京市硬件设施较好的小学之一。除此以外，在小学的南侧是还有一所幼儿园，项目可以满足业主孩子一站式优质的基础教育体系。

翡翠公园周边配套主要依托于奥北别墅区，周边学校有首师大附中昌平学校、北师大附属实验学校。私立学校有温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园。周边有三大三甲医院及私立医院。三甲医院分别是安贞医院昌平分院，航空总医院，积水潭医院城北分院，项目南侧还有北京王府中西医结合医院，生活也是十分方便的。

北辰红橡墅联排、双拼、类独栋在售。

北辰红橡墅为地上2层，地下1层，户型面积为365、369、436平方米，联排总价1100万元/套起。类独栋总价1800万/套起，地上两层，地下一层设计，户型面积为630平-650平方米。双拼总价1500万元/套起，地上2层，地下1层，户型面积为505、515平方米。北辰红橡墅项目一期物业费均为4.98元/平方米*月，70年产权，毛坯现房入住。

北辰红橡墅地处奥北腹地，是区域内少有的一个距离温榆河仅70米的别墅项目。周边有1600亩海鶄落湿地公园，自然景观非常优美。除此之外，项目周边三纵三横、城市干道环伺，交通便利，瞬间通达燕莎、T3、CBD等城市核心区。小区到较近的地铁站天通苑北站7公里左右，从小区出发有8条公交，公共交通也是非常便利的。

小区绿化率为45%，容积率为0.5，属于低密度别墅。同时北辰红橡墅20米的南北楼间距、8米的东西楼间距，面宽高达15米，可以保证居住的舒适性。而且北辰红橡墅联排别墅产品采用户户中庭设计，符合较新别墅理念，顶层玻璃覆盖，联排产品也可以实现全方位的采光，首层及二层中庭部分面积高达76平。这在北京城市别墅中也是一大创新。北辰红橡墅总价1100万起，在奥北别墅区来说，是比较低的。同时小区品质是可以保证的，在这方面可以说小区的性价比很高。