人生海海，不过数十载。从懵懂到成熟，从喧嚣到平静，身在外心系家。

当阅尽千帆，人生得到一个又一个的进阶时，想让家庭生活过得健康舒适，特别是对于享受三代同堂之乐的来说，又岂能蜗居在方寸之地？

如果能拥有一处有天有地，有湖有山的别墅，不仅可以能够满足家人对品质生活的想象，给他们更舒适的空间体验，又能够匹配自身尊贵身份，这对于自己，对于家人，无疑是较好的礼物。

北京限墅令升级！存量低密别墅愈发少有珍贵。

9月26日，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)(简称《目录》)，多项涉及到房地产。其中包括：东城区西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目，全市范围内禁止新建容积率小于1.0的项目，中心城区禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目等。

“限墅令”的升级，让别墅产品卖少见少，未来市场上更将难寻一线别墅。别墅真正迎来了卖一套、少一套的少有时代。

东亚尚院 —— 0.52容积率，低于20000元/平的阔院独栋

1.项目简介：

【规划】东亚尚院占地面积160000平方米，建筑面积100000平方米，容积率0.52，绿化率达50%。

【交通】距怀柔市区2.5公里，距北京市区约45公里，交通位置优越，京承、京密双高速快速通达，101国道、怀昌路穿境而过，大秦铁路、京承铁路、京通铁路三线纵贯南北，进退自如，纵横开阖。 。

【周边】项目西侧咫尺怀柔水库，蓄水面积12平方公里，一年四季，碧波荡漾。距项目200米直观怀河一线，逸享水岸生活。无缝连接14万平米水岸森林公园，打造多组团内景公园，

2.较新动态：

目前在售产品：560㎡阔院独栋，总价1100万起，不足15席。另有1128㎡-2500㎡藏品独栋，9席争藏，毛坯交付。

3.项目优势：

河景低密独栋别墅，每户均可赠200-300㎡独立围合式大院，院园相融，层层递进，私享之趣与共享之乐平衡。

远洋·LAVIE —— 立足朝阳，睥睨群雄的终极豪宅

1.项目简介：

【规划】远洋·LAVIE占地面积1310000平方米，建筑面积320000平方米，容积率0.2，绿化率60%。

【交通】项目位于首都机场高速路东苇路(苇沟)出口,距首都国际机场仅6.5公里,交通便利。

【周边】周边配套有农村信用合作社孙河分社,康营小学、孙河启航小学,朝阳区孙河乡孙河幼儿园等,还有中日友好医院、华信医院、朝阳医院,配套齐全。

2.较新动态：

远洋·LA VIE项目共190栋纯独栋别墅,一期45套,建筑面积800—1000平米;三期40套左右,面积1000-4000平米;总价15000万元/套起,物业费18元/㎡·月,毛坯交付。

3.项目优势：

地处城六区，位置优势，配套成熟。

首开璞瑅墅 —— 高端休闲区环绕的兼容墅区

1.项目简介：

【规划】项目占地面积178800平方米，建筑面积117000平方米，容积率0.65，绿化率30%。

【交通】首开璞瑅墅项目位于京开高速东侧。

【周边】临近北京森林假日高尔夫俱乐部，北京龙熙温泉高尔夫俱乐部。

2.较新动态：

首开璞瑅墅主推三居产品，面积约在300-650㎡之间，产品总价1600万元/套起，毛坯交付。

3.项目优势：

首开璞瑅墅项目待售面积有299-358平方米的紧凑型别墅、456-499平方米的舒适型别墅，588-645平方米的奢华型别墅。产品种类丰富，满足客户不同的居住要求。

对比这3个地段的项目，不得不说，从价格、容积率、绿化率、配套上，东亚尚院都是性价比高的选择。