龙湖商业是龙湖集团旗下的四大主航道（地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过18年，自2000年起介入商业地产，在过去十八年里，中国商业经历了由线下到线上，再回到线下的曲线运动，当商业地产成为龙湖继住宅开发后的又一主战场后，幸运的是，它拥抱了线下商业的二次繁荣。

龙湖天街系效果图

天街系，不断撬动城市新繁华

经过多年的创新和发展，龙湖商业发展处天街、星悦荟、家悦荟三大商业模式（三大主要商业产品线），其中，以都市型购物中心为核心的天街系，成为龙湖商业的主力。龙湖天街是龙湖集团的旗舰商业品牌，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。每一个片区的繁华都是以天街来撬动。龙湖以这种方式催生了特有的天街生活——商业繁华下楼可达，城市便捷出门即享。

一次次刷新商业奇迹之后，龙湖并未停步。在今年年初，更提出“空间即服务”全新战略，推动18岁的龙湖商业步入规模发展“快车道”，已进入的核心一二线城市数量达到18个。根据财报，截至2018年6月30日，龙湖集团已开业商场的建筑面积为258万平方米（含车位总建筑面积为337万平方米），整体出租率为97%。从目前趋势看，龙湖商业正在为集团贡献收入。较新中报显示，龙湖物业投资业务收入18.5亿元，同比增长62.8%。其中，商场收入占比为90.7%。2017年龙湖商业实现的3.15亿客流量。龙湖正以不断更新的方式持续成长，2018年，龙湖将释放出更为蓬勃的生命力，再筑繁华。

长安天街效果图

天街在变繁华不变

每一个天街系综合体，对选址都有着严苛的标准和预判，诞生于城市核心或者新中心区域。处于一个城市的心脏，交通线汇聚的枢纽，拥有配套齐全的便捷生活圈，更是满足城市人群多样需求的多元空间。天街系以消费者需求为核心，打造独特城市IP属性，以多业态创新发展融合多元文化与艺术潮流，升级生活享受，打造城市欢乐入口。

龙湖体系里每一个天街都是在做差异化。随着城市发展进程的推移，龙湖的天街也在顺应时代的改变而改变。针对新零售可识别、可触达、可服务的特点，龙湖商业正在构建商业大数据平台，通过数据通达及共享实现经营管控及运营协同。

从天街到城市TOD，从实体店到新零售，龙湖天街系始终走在时代商业前端。位于重庆的龙湖北城天街是龙湖旗下排名前列座开业的天街，在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。此后，龙湖“天街系”的繁花迅速开遍大江南北，龙湖先后在北京、上海、杭州等地完成土地储备，为“天街”繁华拉开序幕。2014年，龙湖在北京的排名前列座天街——长楹天街开业，开业一年半以来，创下北京商业日均客流前三位的成绩。2016年大兴天街开门迎客，99%的整体出租率，引致了15万人次的日均客流量。今年刚刚开业的房山天街，开业当天，房山天街总客流量达15.6万人次，总销售额破1000万元。每一次，龙湖“天街”系，都以自身实力刷新城市区域的繁华封面。 2019年，龙湖在京第四座天街——长安天街开业在即，京西板块即将上映何种繁华，值得我们一同期待！

长安天街鸟瞰图

长安天街续写龙湖TOD繁华模式

一般的交通枢纽如火车站、机场等，客流量虽大，但客户逗留时间较短、偶然性高，实际利用价值有限。TOD综合体内部交通以步行为主，功能复合办公、消费、游憩等充满活力空间，将人与空间的连接，转化为商业价值。不完全统计，在龙湖已开业或在建商场中，有超过30座都位于轨交上盖或周边，已经充分具备TOD模式的发展条件。

位于北京长安街西延长线首排的北京龙湖长安天街，直接接驳地铁S1线与R1线（规划中），随着S1线年底贯通，将正式迈入全城地铁联动的交通模式，逐步打通东西向和建立南北向交通，实现人潮、客流的顺畅回转和循环，从而带动整个京西片区的繁荣迭代。

长安天街效果图

另外，随着冬奥、新首钢、AI产业园等产业经济纷纷落址京西区域，长安天街所在的京西板块即将迎来一次板块的跃动升级。京西区域的各项利好，也将为北京龙湖长安天街带来更多的人气、客潮和关注度。

长安天街更是首次推出Mall内商铺，将与天街共享千万客流量，持续领航京西区域的商业旗舰！每一次，龙湖“天街”系不负众望而来，必与繁华相生相伴。

长安天街约500㎡起天街Mall内铺，最后3席，与天街共繁华；约1060㎡【云鼎】顶层办公，双整层空间，独享无界办公体验。VIP热线：400-032-4608 转 251996。